Hausverkauf

Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

27. Mai 2012, 20:01:53

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Das (Verbraucher-) Insolvenzverfahren (Moderatoren: paps, Feuerwald, Dauerstress, Fallera, Insoman)

Hausverkauf

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Dieses Thema wurde bisher noch nicht bewertet.

	Autor	Thema: Hausverkauf (Gelesen 228 mal)
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Hausverkauf

luna2005

Grünschnabel

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Danke
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« am: 16. Juli 2011, 18:28:53 »

Hallo

Kann jemand behilflich sein?

Wir haben einen Brief von der Bank bekommen mit der Bitte ein Formular auszufüllen, womit die Bank uns beim Verkauf behilflich ist.
Dem werde ich nicht zustimmen können.Hab vier Kinder und drei davon sind zwischen 18 und 22 Jahren. Sie müssten eine eigene Wohnung finden. Da sie aber noch in der Ausbildung sind werden sie wohl oder über zur ARGE müssen.Die wird sich sicher querstellen, da alle noch unter 25 Jahre.Käme das Haus in die ZV hätten wir ja einen plausiblen Grund. Wir müssen ausziehen.Ansonsten bei Verkauf könnte man ja unterstellen wir hätten es provoziert.Manchmal weiß man ja wirklich nicht wie die Ämter so denken.
Wie verhält sich das mit dem Treuhänder. Das Haus ist noch nicht freigegeben. Ich vermute den Grund in einer monatlichen Einnahme der Nutzungsentschädigung.
Das Haus zu verkaufen würde zu Verlusten führen.
Kann die Bank verlangen das der TH dem Verkauf zustimmt ?
Muss ich zustimmen ?
Muss ich einen Gutachter der Bank ins Haus lassen, auch wenn ich nicht zustimme ?
Es handelt sich um eine PI.

Ich wäre über eine Antwort sehr dankbar.

LG LUNA

LG


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Re: Hausverkauf

paps

Moderator

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Beiträge: 6193

Danke
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« Antworten #1 am: 16. Juli 2011, 19:20:04 »

Zunächst müssen Sie dem freihändigen Verkauf durch die Bank nicht zustimmen.
Solage der TH noch nicht freigegeben hat, müßte das nämlich auch mit diesem geklärt werden.
Hat die Bank einen Käufer, wird der Th zustimmen, da er selber nicht verwerten kann.
Wenn die ZV bereits eingeleitet wurde, bedarf es ihrer Zustimmung zum Verkauf nict mehr.
Davor theoretisch schon, da sie ja noch Eigentümer sind.

Einen Gutachter müsen Sie nicht ins Haus lassen, es ist aber nicht von Nachteil, wenn der reale Verkehrswert ermittelt werden kann.

Wenn Sie den Beschluß vom Amtsgericht zur ZV haben, können Sie bereits versuchen, entsprechenden Wohnraum, notfalls auch über das Amt zu finden.


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Mfg aus dem Grünen HerzenDeutschlands
Paps

Buchtipp:"Mir reicht's, ich gehe"

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse

Re: Hausverkauf

luna2005

Grünschnabel

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Beiträge: 43

Danke
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« Antworten #2 am: 20. Juli 2011, 11:03:03 »

Hallo papas

vielen Dank für die Antwort.
Der Gutachter würde wahrscheinlich feststellen das ein erheblicher Instanthaltungsrückstau vorliegt.Daher wird sich das Haus auch nicht verkaufen lassen.Zumindest nicht für die Konditionen der Bank. Für den Preis kann man sich auch etwas neues kaufen oder bauen lassen.Die Bank wiird sicher den Preis erzielen wollen der im Grundbuch steht.

LG
LUNA


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