Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Deine Vermieterin wird so oder so von der Insolvenz erfahren. Der Insolvenzverwalter wird sie automatisch anschreiben. Das kannst du gar nicht verhindern. Ich würde dir sogar raten, es der Vermieterin selbst zu sagen, damit das Vertrauensverhältnis nicht gestört wird.

Solange du keine Schulden durch ausstehende Miete hast, ist das auch überhaupt kein Problem.

Puh, was das Recht auf Besichtigung der restlichen Wohnung betrifft - gute Frage. Stehen denn in den mitgenutzten Räumen Gegenstände von dir, oder hast du diese ausschließlich in deinem Raum? Je nachdem, wo und wie dein Zimmer liegt, lässt es sich ja eventuell gar nicht vermeiden, dass er die anderen Zimmer sieht/betritt (Durchgangszimmer z.B.).

Weiß der Insolvenzverwalter (Treuhänder wird er erst später) denn schon, dass du nur zur Untermiete wohnst? Wenn du ihm das glaubhaft versicherst, kann es auch gut sein, dass er darauf verzichtet, die Wohnung zu besichtigen, weil er sich denken kann, wie wenig du in deinem Zimmer an eigenem Besitz haben kannst.

Theoretisch hat ein Insolvenzverwalter aber inetwa dieselbe Befugnis wie ein Gerichtsvollzieher. Und der muss sich auch nicht vorher anmelden. Du bist aber bei einem erstmaligen unangemeldeten Besuch nicht verpflichtet, ihn in die Wohnung zu lassen! Er wird dann einen Termin mit dir ausmachen.

Mmh, hört sich nicht nach dem freundlichsten aller IV an.

Wichtig ist, dass deine Vermieterin bei dem Besuchstermin anwesend ist. Ich denke, er will einfach überprüfen, ob das mit der Untermiete überhaupt stimmt (ich weiß nicht, ob er im Melderegister beim Einwohnermeldeamt nachsehen darf; was ja der einfachste Weg wäre).

Dinge des täglichen Gebrauchs darf er sowieso nicht pfänden. Und bei der Untermiete eines möblierten Zimmers z.B. (das sollte ja im Mietvertrag geklärt sein), muss er davon ausgehen, dass der größte Teil der Einrichtung der Vermieterin gehört. Solange du also nichts wirklich Wertvolles in deinem Zimmer hast, bei dem die Vermieterin nicht nachweisen kann, dass es ihr gehört, kann ich dir nur raten, das als unangenehmen Besuch freundlich und höflich hinter dich zu bringen.

Einen Fachanwalt für Insolvenzrecht wirst du dir selbst ja nicht leisten können, oder? Damit hättest du natürlich rechtlichen Beistand.

Nein, ich meine einen Anwalt, der dich und deine Interessen vertritt. Kann man sich normalerweise aber auch nicht leisten, sonst hätte man ja nicht Insolvenz angemeldet.

Wenn die Antwort auf dem AB jetzt wortwörtlich war, dann sag' ich lieber nix dazu. Das spricht für sich. Er ist halt nicht dein Freund. Und aus irgendeinem Grund scheint er es dich sehr deutlich spüren lassen zu wollen. Wenn er allerdings versucht, dir eine Verletzung deiner Obliegenheiten vorzuwerfen, weil du mal telefonisch nicht erreichbar warst, dann wünsche ich ihm viel Spaß damit, das beim Amtsgericht so einzureichen ...

Ich habe bei meinem aber auch schon mehrmals dessen "fünf Minuten" erlebt. Wenn's echt schlimm wird, wende dich ans Amtsgericht. Man kann als Schuldner zwar normalerweise nicht viel erreichen, aber die zuständigen Richter sollen scheint's oftmals verständnisvoller sein als der IV bzw. TH.

Ich wünsch dir auf alle Fälle viel Glück.  

So wie ich das aus dem Insolvenzgesetz herauslese, bedeutet jederzeit persönlich erreichbar sein, dass die Postanschrift, wo man sich tatsächlich aufhält, dem Treuhänder und dem Gericht bekannt sind (und kein rundumdieuhrzurstelle sein), aber vielleicht irre ich mich auch. 

Das Tolle ist, mittlerweile hatte ich einen Termin zur Besichtigung am frühen Morgen. Was ist passiert? Ich wurde versetzt. Nach zweieinhalb Stunden warten, rief ich an, ob den noch jemand käme. Nein, man würde einen neuen Termin mit mir vereinbaren. 

To be continued...

Danke übrigens für das Video.