schwierige Konstellation

[heike0212]

Hallo,

ich lebe mit  meinem Lebensgefährten sei 9 Jahren im Haus meines Lebensgefährten.  Dieses Haus erwarb er 1998 und ich unterschrieb die Finanzierung mit als Bürge.  Im Grundbuch stehe ich nicht, da steht mein Lebensgefährte allein.  Wir sind beide selbständig, jeder mit einer eigenen Firma.  Nun wird mein Lebensgefährte in Kürze  mit seiner Firma den Weg der Insolvenz gehen.   Seit Monaten zahle ich schon alles allein, weil er aus seiner Firma nichts nehmen kann.  Was passiert denn im Fall der Insolvenz mit der Hausfinanzierung?  Mit der Finanzierung ist alles in Ordnung, es bestehen keine Ratenrückstände. 
Werde ich eine Möglichkeit haben das Haus zu übernehmen? Muss ich Angst haben wegen der geleisteten Unterschrift unter der Finanzierung?

Es wäre schön wenn mir jemand etwas dazu sagen, bzw.  schreiben könnte.

LG Heike0212

[paps]

Sie könnten zwar als Bürge den Kredit weiter zahlen, ob eine Verwertung/ZV des Vermögens ihres Lebensgefährten damit verhindert werden kann, ist fraglich.
Eine Vermögensübertragung so kurz vor einer Insolvenz wird auf jeden Fall angefochten werden.

Um Lösungswege aufzuzeigen müsste man schon sehr genau die vorhandenen Verträge und Grundschulden analysieren.
Das geht in aller Regel nicht über ein Forum.

[heike0212]

Hallo paps,

danke für die schnelle Antwort.  Am Dienstag morgen haben wir einen Termin beim Anwalt.  Es ist halt so, das die Restschuld auf das Haus ca.  so hoch ist wie der momentane Verkaufswert.  Es nützt also niemanden wenn das Haus ZV wird, denn kein Gläubiger wird etwas davon haben.  Alles was das Haus bringt wird die Bank bekommen die das Haus finanziert hat. 

Wenn das Has in die ZV geht und nicht der Preis erzielt wird, den die Bank haben möchte, bedeutet dies doch sicherlich das ich auch für diese Differenzschuld gebürgt habe????

MfG heikeß212

[ThoFa]

Hallo,

wenn das Haus noch so hoch belastest ist, wird ein IV die Immo aus der Masse freigeben.

Die Bank wird den Kredit kündigen, da der Schuldner nicht mehr zahlen kann. Da Sie gebürgt haben, tritt die Bank an Sie heran. Dann sollte eine Verhandlung gestartet werden, über eine Umschuldung. Wenn Ihr LG tatsächlich in die Insolvenz geht, sollten Sie auch die Zahlungen für das Haus einstellen.

MfG

ThoFa 

[heike0212]

Hallo,

am Dienstag waren wir beim Anwalt.  Er sagt, mein Lebensgefährte muss nicht Insolvenz anmelden, als Einzelfirma.  Er soll alles so laufen lassen, irgendwer wird schon beantragen.  Bis dahin sollten wir sehen, das wir beim Notar einen Kaufvertrag machen über den Kauf des Hauses durch Übernahme der Restschuld bei der Bank.  Also mein LG verkauft mir das Haus.

Nun stellte sich heraus, das eine Zwangssicherungshypothek im Grundbuch steht.  (beantragt vom Finanzamt aus dem Jahr 1999) Mein LG sagt davon wisse er nichts, was ich mir nicht vorstellen kann.  Was tue ich denn jetzt?

MfG heike0212

[agent_haribo]

Hallo!

Wenn ich das so richtig verstanden habe läuft es auf die Insolvenz hinaus, wenn auch nicht auf Eigenantrag.

Vielleicht solltet ihr der Bank die die Finanzierung des Hauses gemacht hat, das Objekt zum Kauf mit laufendem Mietvertrag für euch anbieten.

Das kann zumindest die ZV abwenden und ihr könntet euch eine Option zum späteren Rückerwerb einräumen lassen.  Besser so als wenn das Kind erst einmal in den Brunnen gefallen ist.  Am besten schon in Kürze einen Termin mit der Bank machen.

So würde zumindest auch die Bürgschaft entfallen ;-)

MfG

agent_haribo