Viele Fragen zur Zwangsversteigerung!!??Und noch eine

[Galli]

Guten Tag, nun ist es passiert.
Heute ist vom Amtsgericht der Brief gekommen das im Grundbuchamt die Zwangsversteigerung angeordnet ist(21.04.08).
Durch arbeitslosigkeit war es nicht mehr möglich die raten zuzahlen. Die Bank(DSL) ließ nicht mit sich reden, Wohnung verkaufen...Darlehn woanders beantragen... waren die Antworten.
Taja ...klappte alles nicht.
Es sind ca noch 17000,-€ offen.
Was sollen wir jetzt machen, wie verhalten wir uns...?
Was wäre wenn wir die Wohnung nicht mehr behalten wollen...?
Brauchen wir ein Anwalt?
Haben keine Ahnung was zu tun ist...

Vielen Dank schon mal für hilfreiche Antworten
Jörg

[Galli]

Ja Danke auch für eine Antwort

[dobberstein]

[nun ist es passiert. Was soll man da jetzt antworten ?
Du brauchst nicht unbedingt einen Anwalt.
Das mit der Versteigerung kann sich ja auch noch hinziehen. Bei den Versteigerungen erfolgt nicht immer im ersten Termin ein Zuschlag.
Willst Du überhaupt die Wohnung noch behalten - oder wie soll ich Dich verstehen ? 17.000,00 Eure ist ansich nicht mehr viel.
Du musst hier mehr Konkretes bringen, damit Du mehr Antworten erhälst.

[Galli]

Hallo, Danke ...
ja klar sind 17000,- nicht viel, aber woher nehmen?
Ich wollte ja nur wissen was ich machen soll...alles auf mich zukommen lassen?
Was ist wenn die Wohnung weg ist...bin ich dann alle Sorgen los oder kommen da auch noch Kosten?
Behalten...wenn es möglich wäre, vielleicht ja. Aber das hängt auch davon ab ob ich mein Job behalte.

Da dies nun wirklich alles neu ist und ich mit noch nicht damit beschäftigt habe dachte ich ja nur das es hier einfach ein paar hinweise gibt.

Hoffe noch auf weitere Antworten....
Was soll ich noch Konkretes bringen...??

[dobberstein]

Bist Du in der Insolvenz ?
Wenn ja - Verbraucher- oder Regelinsolvenz ?

Oder kämpfst Du noch mit der Bank ???

[Galli]

nee...keine Insolvenz.
Wohnung gehört 50-50mir und meiner Ex, Sie wohnt dort noch.
Mit der Bank kämpfen ist nicht mehr...der typ legt einfach auf !
Dem ist es egal...laut seinem Reden "pech gehabt"
Sparkasse übernimmt das nicht..."von so einer Bank"!!

Das Darlehn ist von der DSL-Bank...jetzt wohl Postbank.

[ThoFa]

Hallo,

zunächst möchte ich mal feststellen, dass es hier kein Recht auf Antworten gibt. Wir antworten hier alle in unserer Freizeit, die ohnehin kanpp bemessen ist. 

Wer ist Kreditnehmer ?
Wurde im Kreditvertrag bzw. in der Grundschuldurkunde die persönliche Haftung übernommen ?
Wie hoch ist der Wert der Wohnug ?
Zahlt Ihre Ex etwas dafür, dass sie in der Wohnung lebt ?
Wie hoch ist das Nettoeinkommen ?
Kinder ?
Unterhalt an Ex ?
Gibts weitere Schulden ?
Wann wurde Kredit gekündigt ?

MfG

ThoFa

[Galli]

Hallo,
ja sorry...dachte bloss man hat mich übersehen... ...und ich weiß einfach nicht was ich machen soll.
Kreditnehmer...sind wir beide.
Keine Kinder, kein Unterhalt, nicht verheiratet.
Netto ca.900,-€...ex
ich zur zeit nur hartz4
Wohnungswert laut schreiben vom Amtsgericht 32000,-€
Bekomme kein Geld das sie da wohnt...dafür hat sie alle kosten übernómmen(Wohngeld,Grundsteuer)
Der darlehnsvertrag lief 2006 aus, haben 07 weiter gezahlt...der Herr von der bank wollte sehen ob zahlungen regelmäßig kommen.
seit Oktober07 konnten wir nicht mehr alles Zahlen....
Schulden gibt es auch noch...nicht viel sind aber da(ca. 8000-9000,-€)

[ThoFa]

Hallo,

ja sorry...dachte bloss man hat mich übersehen..

in solchen Fällen den Thread kurz anzuschubsen, man muss ja nicht gleich pampig werden..

Also eine Umschuldung scheidet aufgrund Ihres zu nicht vorhandenen Einkommen aus.
Ihre Ex hat eigentlich zu wenig Einkommen, aber bei einer kulanten Bank wäre eine Umschuldung eventuell möglich, in dem Fall müssten Sie aber auf Ihren Anteil der ETW verzichten. Einen Kredit in Höhe von 17.000,00 € zzgl. Kosten könnte man mit unter 300,00 € abzahlen, sofern der langfristig vereinbart ist. Die Sicherheit würde ausreichen. Wie hoch ist denn das Hausgeld ?

Alternativ könnte man versuchen die Wohnung zu verkaufen. Sie wird im ersten Termin wahrscheinlich ohnehin nicht weggehen.

MfG

ThoFa

[Galli]

Hallo...
Wohngeld beträgt 175,-€ , wäre schön wenn´s mit einem neuen Krediet klappen würde.

Wie läuft denn jetzt die Versteigerung ab? Erfahre ich den genauen Termin?
Bis wann müßte dann die Wohnung leer sein?
Und was ist dann wenn die Wohnung weg geht? Sind wir dann alles los(Kosten usw.)

Was wäre wenn wir jetzt Insolvenz beantragen?

Viele fragen ich weiß...doch ich kenn mich nicht damit aus

[ThoFa]

Hallo,

Ihre Ex sollte die Banken abklappern. Wie gesagt ihr Einkommen ist eigentlich zu niedrig, aber einen Versuch ist es wert.

Der Versteigerungstermin wird Ihnen rechtzeitig bekannt gegeben, bis dahin sollte man auch nicht an einen Auzug denken. Billiger als jetzt wird Ihre Ex nie wieder wohnen. 

Also drei Wege sind möglich:

1. Verkauf der Wohnung
2. Umschuldung des Kredites auf Ihre Ex
3. Zwangsversteigerung

1 und 2 können Sie selber beeinflussen und sich gleich ran geben. Bei 3 müssen Sie abwarten was pasiert. An eine Insolvenz sollten Sie zunächst nicht denken, die macht bei den realtiv kleinen Summen im Moment keinen Sinn.

Ob die Zwangsversteigerung die kompletten Kosten und Schulden einbringen wird, müssen Sie abwarten.

MfG

ThoFa

[Galli]

Danke...das hilft schon mal.

Frage zum Verkauf...am besten über Markler??oder gehts auch Privat??
Die Bank hat angegeben das der Wert der Wohnung 31.000,-€ ist, also wollen die auch die Summe haben?? Oder würde es reichen wenn Sie die 17.000,-€ bekommen die noch offen sind??

Die Zwangsversteigerung muss nicht die kompletten Schulden einbringen, aber die kosten der Wohnug wären Wir dann los?? Ich weiß ja nicht was das Amtsgericht bekommt usw.

Man ist das alles ein Stress...aber schön das es hier hilfe gibt

[ThoFa]

Hallo,

die Bank bekommt natürlich nur Ihren Kredit und die entsprechenden Kosten aus der Zwangsversteigerung. Der Rest geht an Sie und Ihre Ex.

Wie Sie verkaufen, ob über Makler oder in Eigenregie,  spielt keine Rolle.

Laufende Kosten kommen natürlich nach ZV der Whg nicht mehr auf Sie zu.

MfG

ThoFa

[Galli]

DANKE..erstmal...war eine große hilfe!!!!
Wenn ich noch fragen hab...melde ich mich

Wünsche ein schönes und Sonniges Wochenende....
Nu kann ich auch erstmal die Sonne genießen...bin jetzt etwas ruhiger

DANKE

[Galli]

Hallo..e
Es stehtim schrieb vom Amtsgericht das die Hauptforderung 31000,-€ beträgt...offen sind laut Kontoauszug der Bank nur noch 17000,-€.
Wieso wieder so viel?
Was ist dann mit dem Geld was wir schon abgezahlt haben??
Was passiert wenn die Wohnung für 30000,-€ weg gehen sollte..mit dem Differenz Betrg??

Vielen,vielen Dank