Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Informationen rund ums Thema Schulden und Insolvenz mit moderierten Foren.
© www.pleite-was-nun.info Sonntag, 12. Februar 2012 15:47
Navigation
Home
Foren
Forenübersicht
Schulden allgemein
Prävention
Insolvenzverfahren
Wohlverhaltensperiode
Forenregeln
Suche im Forum
Inhalte
Informationen
Erfahrungsberichte
Wörterbuch
Tipps
Links
Pfändungstabelle
Internes
FAQ
Feedback
Link zu uns
Impressum
Suche im Portal
Community
Registrierung
Benutzermenü
Team
Sonstiges
Geld sparen

Bitte bewerten Sie pleite-was-nun.info

Google +1 Button mit Datenschutz

Werbung
Schulden und Insolvenz Hilfe Forum 12. Februar 2012, 15:47:15 *
Willkommen Gast. Bitte einloggen oder registrieren.
Als registrierter User sehen Sie keine Werbung im Forum


 Einloggen mit Benutzername, Passwort und Sitzungslänge


News:
Hinweis zum "Bedanken" bei hilfreichen Antworten:
zu jeder Antwort, die man auf seine Frage bekommen hat, ist es nun möglich ein "Danke" auszusprechen! Dazu findet sich jetzt direkt in der ersten Antwortzeile neben Zitat, Ändern, usw., ein "Danke-Button" mit einem roten Stern versehen.
 
 
Übersicht Hilfe Meine Bookmarks Suche


Einloggen oder registrieren um diese Werbung nicht mehr zu sehen!
Seiten: 1   Nach unten
« vorheriges nächstes »
Drucken
Dieses Thema wurde bisher noch nicht bewertet.
Du hast dieses Thema noch nicht bewertet. Wähle eine Bewertung:
Autor Thema: Hauskauf durch Privatkredit in der WVP möglich?  (Gelesen 2074 mal)
0 Mitglieder und 1 Gast betrachten dieses Thema.
CP78
Newbie
*

Karma: 0
Offline Offline

Beiträge: 5

Danke
-von Ihnen: 0
-an Sie: 0
« am: 04. Februar 2010, 21:37:20 »
Hallo,

ich habe hier bereits mehrfach gelesen, dass es grundsätzlich möglich ist, während der WVP ein Haus zu kaufen. Nur mit der Finanzierung könnte es Probleme geben, da sich wahrscheinlich keine Bank findet, die den Hauskauf finanziert. Ist es aber z. B. möglich, den Hauskauf durch die Aufnahme eines Privatkredites bei den Eltern mit monatlicher Rückzahlung zu finanzieren oder würde das als Erbe angesehen?

Vielen Dank.
Gespeichert
paps
Moderator
*****

Karma: 14
Offline Offline

Beiträge: 6072

Danke
-von Ihnen: 78
-an Sie: 690
« Antworten #1 am: 04. Februar 2010, 23:02:23 »
Ja, es ist möglich.
Bezüglich des Erbes bedarf es doch nur klarer Formulierungen im Darlehensvertrag.
Gespeichert
Mfg aus dem Grünen HerzenDeutschlands
Paps
 
Buchtipp:"Mir reicht's, ich gehe"

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
CP78
Newbie
*

Karma: 0
Offline Offline

Beiträge: 5

Danke
-von Ihnen: 0
-an Sie: 0
« Antworten #2 am: 05. Februar 2010, 08:52:00 »
Hallo Paps,

vielen Dank für Deine schnelle Antwort. Da ich von Darlehensverträgen leider nicht allzuviel Ahnung habe würde mich jetzt noch interessieren, wie diese Formulierung aussehen könnte. Wenn Du mir diese Frage auch noch beantwortest, bin ich der glücklichste Mensch auf Erden cheesy

LG
Conny
Gespeichert
paps
Moderator
*****

Karma: 14
Offline Offline

Beiträge: 6072

Danke
-von Ihnen: 78
-an Sie: 690
« Antworten #3 am: 05. Februar 2010, 11:46:04 »
Nun der Vertrag sollte als Darlehensvertrag gestaltet werden.
Mit Rückzahlungsvereinbarung, Regelungen bei Nichterfüllung, Grundbuchsicherung usw.
Am besten macht das ein Anwalt oder Notar.

Alles andere würde nach Schenkung oder vorgezogenem Erbe aussehen.
Gespeichert
Mfg aus dem Grünen HerzenDeutschlands
Paps
 
Buchtipp:"Mir reicht's, ich gehe"

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
CP78
Newbie
*

Karma: 0
Offline Offline

Beiträge: 5

Danke
-von Ihnen: 0
-an Sie: 0
« Antworten #4 am: 05. Februar 2010, 15:10:15 »
Darlehensvertrag mit Rückzahlungsvereinbarung und Regelung bei Nichterfüllung ist klar. Was meinst Du mit Grundbuchsicherung? Müsste eine Grundschuld zu gunsten der Eltern im Grundbuch eingetragen werden. Das wollen sie nämlich nicht wirklich. Würde es beispielsweise auch ausreichen, wenn man im Darlehensvertrag vereinbart, dass bei Nichterfüllung das Haus auf die Eltern übergeht und diese es z. B. veräußern können?

LG
Conny
Gespeichert
Schulden und Insolvenz Hilfe Forum
« Antworten #4 am: 05. Februar 2010, 15:10:15 »


Einloggen oder registrieren um diese Werbung nicht mehr zu sehen!
 Gespeichert
paps
Moderator
*****

Karma: 14
Offline Offline

Beiträge: 6072

Danke
-von Ihnen: 78
-an Sie: 690
« Antworten #5 am: 05. Februar 2010, 22:03:54 »
Wenn schon Privatdarlehen, dann schon richtig.
Ich würde als Geldgeber in dieser Höhe auf jeden Fall ins Grundbuch mit meinem Darlehen wollen.
Man weises nie, was das leben so alles bringt.
Gespeichert
Mfg aus dem Grünen HerzenDeutschlands
Paps
 
Buchtipp:"Mir reicht's, ich gehe"

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
CP78
Newbie
*

Karma: 0
Offline Offline

Beiträge: 5

Danke
-von Ihnen: 0
-an Sie: 0
« Antworten #6 am: 12. Februar 2010, 15:33:54 »
Hallo Paps,

ich möchte noch einmal auf meine o. g. Frage eingehen. Wie bereits erwähnt, würden die Eltern einen Kredit geben, wollen jedoch keine Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Dafür machen sie einen anderen Vorschlag. Die Eltern kaufen das Haus selbst, ich darf mietfrei darin wohnen, muss jedoch sämtliche anfallenden Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Grundsteuer usw.) selbst bezahlen. Hintergrund ist der, dass ich für meine jetzige Wohnung die Kündigung auf dem Tisch habe und nunmehr raus muss. Ich möchte jedoch auch an meine Zukunft nach der WVP denken und irgendwo vorsorgen. Das Geld was ich monatlich in Miete investiere, kann ich auch genauso gut in einen Hauskauf stecken. Da wären wir jedoch wieder beim Problem. Hauskauf für mich selbst ohne Kredit nicht möglich --> Bank gibt aufgrund der WVP keinen Kredit --> Ein Privatdarlehen der Eltern könnte als vorgezogenes Erbe verstanden werden --> Ein Teufelskreis. Wäre die o. g. Variante möglich oder muss zwingend ein Mietvertrag gemacht werden.

LG Conny
Gespeichert
ThoFa
weiß was
*****

Karma: 11
Offline Offline

Beiträge: 2384

Danke
-von Ihnen: 5
-an Sie: 116



WWW
« Antworten #7 am: 12. Februar 2010, 15:53:13 »
Hallo,

Zitat von: CP78 am 12. Februar 2010, 15:33:54
.... wollen jedoch keine Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch....
...Dafür machen sie einen anderen Vorschlag. Die Eltern kaufen das Haus selbst, ich darf mietfrei darin wohnen...

wo ist denn da der Unterschied? Wenn sie das Haus kaufen, stehen sie doch auch im Grundbuch?

MfG

ThoFa
Gespeichert
www.falk-wirtschaftsberatung.de
CP78
Newbie
*

Karma: 0
Offline Offline

Beiträge: 5

Danke
-von Ihnen: 0
-an Sie: 0
« Antworten #8 am: 12. Februar 2010, 17:53:30 »
Zitat
wo ist denn da der Unterschied? Wenn sie das Haus kaufen, stehen sie doch auch im Grundbuch?

Der Unterschied liegt in der Art der Eintragung. Sie wollen keine Eintragung einer GRUNDSCHULD. Kaufen sie das Haus aber selbst, erfolgt die Eintragung als EIGENTÜMER.

Außerdem war der Hintergrund meiner Frage ein ganz anderer.
Gespeichert
paps
Moderator
*****

Karma: 14
Offline Offline

Beiträge: 6072

Danke
-von Ihnen: 78
-an Sie: 690
« Antworten #9 am: 12. Februar 2010, 21:04:43 »
Wenn Ihre Eltern bar zahlen können, dann erffolgt sicherlich keine Grundschuldeintragung.
Wenn Sie dann einen vernünftigen Nutzungsvertrag machen, dürfte das nicht als Erbe ausgelegt werden.
Ihre Eltern sind ja dann Eigentümer.
Wäre ja genauso, wenn Sie eine Wohnung im Elternhaus bewohnen würden.
Gespeichert
Mfg aus dem Grünen HerzenDeutschlands
Paps
 
Buchtipp:"Mir reicht's, ich gehe"

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
Tags:
Seiten: 1   Nach oben
Drucken
« vorheriges nächstes »
Ausgewählte löschen
Gehe zu:  

Die Artikel sind geistiges Eigentum des/der jeweiligen Autoren, alles andere © by www.pleite-was-nun.info

www.bot-trap.de
Seitenerstellung in 0.2838 Sekunden, mit 30 Datenbank-Abfragen
Schulden & Insolvenz | Privatinsolvenz | Insolvenz | Linktausch | Billig Strom