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Schulden und Insolvenz Hilfe Forum 28. Mai 2012, 10:36:32 *
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Autor Thema: Vielleicht Inso!?  (Gelesen 2540 mal)
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Tanja
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« Antworten #15 am: 02. Februar 2007, 18:44:28 »
Hallo!
Also die Bank stimmt dem Verkauf zu..wenigstens eine gute Sache!
Aber wir werden wohl ca. 29000€ Schulden nur alleine vom Hausverkauf behalten!

Nun will er uns am Di. nochmal sehen,um mit uns den Kredit (für die Schulden) zu bereden!Er würde uns wohl auch rein Zinstechnisch entgegenkommen.
Aber Feuerwald meinte ja,das wir keinen neuen Kredit machen sollen!
Aber was ist denn,wenn wir sagen,das wir das nicht zahlen können!?
Kann er dann sagen,das das Haus nicht verkauft werden darf?

Morgen kommen ja die potenziellen Käufer...denen sagen wir ertmal das wir verkaufen werden!Oder lieber nicht?
Bevor wir den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben,kann man da wieder rauskommen,oder?

Und eine Frage habe ich noch...Wo schreibe ich das rein,wenn ich direkte Fragen zum Inso-Verfahren habe?
Gerade wenns darum geht,was wie berücksichtigt wird....
Auch hier rein?

VLG
Tanja
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« Antworten #16 am: 02. Februar 2007, 18:56:08 »
Wie F. schon schrieb, der Kredit will wohl überlegt sein.
Wenn Sie jetzt schon wissen dass sie diesen nicht bedienen können, lassen Sie es einfach.
Zum anderen dürfte die Bank gar keinen Kredit mehr ausreichen.

Naja bis zum Notartermin wird es auch noch ein wenig dauern.
Von daher können Sie dem Besuch morgen erst mal gelassen entgegen sehen.

Stellen Sie die Fragen am besten hier in diesem Tred, da kann man am schnellsten nachscrollen[addsig]
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« Antworten #17 am: 02. Februar 2007, 19:42:37 »
@Paps:
Naja,die Bank weiß ja nix von den Problemen!
Der Mann von der Bank hat ja auch gefragt,ob ich denn komplett aus den Kredit rausgenommen werden will?
Da haben wir noch nie drüber nachgedacht!
Aber ich würde es unfair finden.

Ich habe halt bedenken,das wir den Käufern zusagen,und es dann doch platzen würde!
Ich versetze mich in deren Lage..die freuen sich ja auch!

Aber wie sollen wir uns denn Dienstag bei der Bank verhalten?
Ich habe ja heute so schön erzählt,das mein Ex immer gesagt hat,das er weiter abzahlen will.....
Ehrlich sein und die Gefahr eingehen,das die den Verkauf platzen lassen?

Mein Ex meint heute aber,das er die Raten dann nicht zahlen kann!

Oh man...ist das verzwickt....

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Tanja[addsig]
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« Antworten #18 am: 02. Februar 2007, 22:33:11 »
Spielen Sie mit offenen Karten. Die Bank ahnt längst, dass der Verkauf nicht freiwillig erfolgt(ist halt so bei 90%)

Stellen Sie dar, dass sie die Raten nicht mehr aufbringen können.
Ein Käufer bereits gefunden wurde und es nur um die beritschaft der Bank geht, aus der Grundschuld auszutreten, wenn der Verkauf
im angestrebten Preis zur Tatsache wird.
 
Unter dem Gesichtspunkt der Insolvenz sollte nun seperat mit der Bank über die Restschuld verhandelt werden.
Ist der Kaufpreis über 70% des Verkehrswertes des Hauses bestehen gute Chancen.
Die Bank muß nämlich bei einer Ablehnung damit rechnen, dass dies der höchst zu erzielende Gewinn aus einer ZV wäre.

Bsp:
Grundschuld 125.000
Restschuld bei Bank 100.000.  
Verkehrswert 75.000
Kaufpreis 75.000.

In diesem Fall müßte die Bank auf den Restwert des Kredites von 25.000 und der Grundschuld von 50.000 verzichten
- sonst platzt der Verkauf-

Kommt es zur Zwangsversteigerung wäre im ersten Termin der Zuschlag bei 52.500(70%)
Verlust für die Bank = 22.500,- gegenüber ihrem Angabot des sofortigen Verkaufs.

Diese Konstellation muß einfach nur verdeutlicht werden.[addsig]
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« Antworten #19 am: 02. Februar 2007, 22:46:04 »
Danke...das beruhigt etwas.
Dann werde ich das so morgen an meinen Ex mal weitergeben!
Der ist nämlich gerade ziemlich fertig zur arbeit gefahren,als er erfuhr,das wir alleine bei der Bank 30000€ Schulden haben!!!

Aber wonach richtet sich denn der Verkehrswert?

Sehe ich das jetzt richtig,das bei ihrem Beispiel die Bank auf die Forderungen verzichtet?
Muß man dann nix mehr zahlen an die Bank?Nur bei ihrem Beispiel meine ich.

Bei uns sind die Daten ja so:

Grundschuld: ca. 110000€
Restschuld bei Bank (mit Vorfälligkeitszinsen): 117000€
Kaufpreis: 88000€
Verkehrswert:?


VLG
Tanja[addsig]
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« Antworten #19 am: 02. Februar 2007, 22:46:04 »


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