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Finanzierung Eigentumswohnung

Veröffentlicht von apotheke am 26.02.2009, 18:02
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Sprache: german

Ich habe 1998 eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage gekauft, mit den üblichen Versprechen - durch Mieteinnahmen und Steuervorteil trägt sich die monatliche Belastung selbst. Es ist nicht wirklich eine Schrottimmobilie, aber jeder Versuch sie wieder zu verkaufen scheiterte bislang. Die Finanzierung ist sowas von daneben. Ich habe drei Kreditverträge und nur einen mit Tilgung. Außerdem wurde der Bausparvertrag auf 42.000,-- Euro abgeschlossen und ich kann den niemals zuteilungsreif bekommen. Für diese 50Quadratmeter Dachgeschosswohnung finanzierte ich damals 75.000,-- Euro ohne Eigenkapital. Sie ist aber lt. Taxierung höchstens 40.000,-- Euro wert. Ich klagte damals gegen die Bank, verlor aber in beiden Instanzen.

Im März 2007 besuchte mich nach zehn Jahren der Bruder meines Exfreundes, mit dem ich 5 Jahre liiert war und die ganze Familie gut kannte. Dieser arbeitete immer bei einer Bank und versprach mir, die Wohnung für mich zu verkaufen. Nach ca. 3 Wochen hatte er einen Käufer gefunden, der die Wohnung für 56.000,-- Euro kaufen wollte und hatte auch bereits einen Notartermin gemacht. Wir gingen zu einer Bank , wo er bereits einen Kreditvertrag in Höhe von 26.000,-- Euro für mich beantragt hatte. Ich brauchte nur noch alles zu unterschreiben und bis auf 3500,-- Euro nahm er das in bar ausgezahlte Geld an sich, da damit die Restschuld für die Eigentumswohnung abgelöst werden sollte. Ich vertraute ihm, weil ich ihn durch die Beziehung zu seinem Bruder sehr gut kannte und auchimmer sehr mochte.

Dann hat er einen Notartermin nach dem anderen verschoben - angeblich war es immer der Käufer, der keine Zeit hatte. Irgendwann sicherte er mir zu, er kaufe mir nun meine Wohnung ab. Ich mußte inzwischen mehrere Monate zwei Kredite bedienen, das waren etwa 1000,-- Euro mtl. Ich konnte meine Unkosten kaum noch bestreiten, aber ich traute ihm weiterhin, weil er mir immer wieder Geld gab, um nichteingelöste Zahlungen zu begleichen, oder damit ich überhaupt noch Geld zu Leben hatte.

Irgendwann Anfang diesen Jahres eskalierte die Situation und ich drohte ihm mit meinem Rechtsanwalt. Ich informierte auch meinen Exfreund und die Mutter und erfuhr, dass er seine Mutter und auch meinen Ex um sehr viel Geld betrogen habe. Dann hat er sich das Cabrio seines Bruders (ein neues für 30.000,-- Euro) geliehen und sei seitdem verschwunden samt Auto.

Ich habe nun Strafanzeige gestellt, aber nun bricht alles über mir zusammen. War vor drei Wochen bei einem Insolvenzanwalt und der hat gesagt, wenn keine der beiden Banken Lohnabtretung hat, könnte ich 3 Monate mein volles Gehalt noch zur Verfügung haben. Habe mir sofort ein neues Konto bei einer anderen Bank einrichten lassen und hoffe nun, dass ich diese drei Monate Zeit habe, denn für den Anwalt muß ich 1200,-- Euro aufbringen. Außerdem kann es passieren, dass trotz Insolvenz die Wohnung mir erhalten bleibt. Ist das so? Zu allem Übel habe ich ab März keinen Mieter, muß aber das Hausgeld in Höhe von 135,-- Euro auch noch aufbringen.

Die meiste Angst habe ich, wenn jetzt die Banken am 1.3. merken, dass kein Gehalt mehr eingegangen ist und die Kredite nicht mehr gezahlt werden. Die Spardabank, welche die Wohnung finanziert hat, ist sowieso schlecht auf mich zu sprechen, weil ich ja damals gegen die geklagt habe. Mir geht es so schlecht, dass ich schon des öfteren an Selbstmord gedacht habe. Nehme auch Psychopharmaka, weil ich sonst nicht mehr arbeitsfähig bin. Bin froh, dass ich diese Seite gefunden habe und hoffe, dass es hier Menschen gibt, die mir Mut machen können und mich etwas aufbauen. Die mir Fragen beantworten können, wenn ich nicht mehr weiter weiß.

Elke

Hinweis: Der Erfahrungsbericht wird hier nicht in dem Sinne veröffentlicht, daß er als richtig einzustufen ist und/oder der Meinung des Teams entspricht. Der Erfahrungsbericht gibt lediglich die Erfahrungen des Autors wieder. Daher bitte grundsätzlich kritisch prüfen und ggf. selbst eine Meinung bilden.