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Autor Thema: Bitte um Hilfe!!Danke!! Sorry lang!!  (Gelesen 2061 mal)

Bella

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Bitte um Hilfe!!Danke!! Sorry lang!!
« am: 12. Januar 2007, 11:28:45 »

Hallo an alle!!!
Bin am verzweifeln und habe bisher nirgens Antworten gefunden, hoffe hier kann mir jemand behilflich sein mit Antworten oder wo ich diese finden kann!!Dafür schonmal herzlichen Dank!!

Fakten:Mein Mann und ich haben vor ca. einem Jahr ein Haus gekauft.Zu diesem Zeitpunkt hat mein Mann noch super verdient.Nach Jobverlust und diverser anderer Tiefschläge sind wir nun am ende.der Dispo ist mit 9000 euro mehr als überlastet, wir können die monatlichen Raten nicht mehr zahlen geschweige denn diese 9000 euro ausgleichen.
Keine Ahnung wie wir die weiteren monatlichen Fixkosten noch tragen sollen usw.

Plan:Da wir keine Träumer sind und uns nicht einbilden das Haus noch irgendwie halten zu können, sind wir natürlich bereit dieses zu verkaufen und hatten auch schon einen Makler da.

Frage:Da das Haus ja nicht innerhalb einer Woche verkauft werden kann frage ich mich wie es weiter gehen soll. :denken:
Bis es verkauft wirde laufen doch monatliche Kosten weiter,die wir ja nicht mehr tragen können.
Wie kann das jetzt weiter gehen? Kann man ausziehen und den Kredit auf eis legen bis das Haus verkauft ist?Kann man die 9000 Euro mit dranhängen??
Ich weiß nicht mehr weiter,kann mir jemand sagen wie sowas abläuft??

Vielen lieben Dank für jede hilfreiche Antwort.

LG
Bella[addsig]
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Planer

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Bitte um Hilfe!!Danke!! Sorry lang!!
« Antwort #1 am: 12. Januar 2007, 13:43:00 »

Hallo Bella,

also als Erstes bitte Ruhe bewahren! Zweitens hängt ein Lösungsweg von Informationen ab, z. B. wie hoch sind die Schulden bei der Bank, was für einen Wert hat das Haus etc???

Grundsätzlich halte ich aber folgende Vorgehensweise für sinnvoll:

Sie sollten nunmehr mit der Bank sprechen und der Bank die Situation schildern. Hierbei sollten Sie betonen, daß Sie Ihrerseits jedweden Schaden vermeiden wollen und daher auch bereit sind, das Haus umgehend zu verkaufen. Bis dahin sollte die Bank eine Aussetzung der Raten, die Sie ohnehin nicht mehr zahlen können zustimmen. Dafür erhält die Bank, sozusagen als Gegenleistung, auch die 9000 aus dem Kontokorrentkredit, nämlich über den freihändigen Verkauf Ihrer Immobilie.

Die Bank wird sich nun gut überlegen, ob sie hier nicht mitspielt. Denn  sollte die Bank das nicht machen, weiß sie, daß sie ohnehin die monatlichen Raten auch nicht bekommt, aber weiterhin möglicherweise im Zuge einer Versteigerung auch Teile des Kredits nicht zurückerhält und zustätzliche Kosten des Zwangsversteigerungsverfahren hat, die den Erlös aus dem Haus weiter schmälern. Ferner kann sich die Bank auch nicht sicher sein, ob die Zwangsversteigerung reibungslos über die Bühne geht, oder aber ob Sie Ärger machen und damit das Verfahren sich auf zwei drei  Jahre verzögert.

Also durchaus Argumente für die Bank, mit Ihnen gemeinsam nach einer Lösung zu suchen, wie oben beschrieben. Wobei Sie aber auch die Nerven bei dem Bankgespräch haben müssen, dieses \"Schreckensszenario\" für die Bank auch anklingen zu lassen, wenn die Bank Anzeichen macht, den Weg nicht mitgehen zu wollen.

Diese Lösung hängt aber wesentlich von den Faktoren \"Kredithöhe\" und \"Verkahrswert des Hauses\" ab.

Sollte sich bei Ihnen durch den Verkauf des Hauses die wirtschaftliche Situation stabilisieren, ist das sicherlich ein gangbarer Weg. Sollte das nicht ausreichen, weil weitere Schulden und Zahllasten bestehen, müssen darüberhinaus weitere Maßnahmen ergriffen werden. Diese reichen von Zahlungsvereinbarungen mit Ihren Gläubigern über Vergleich bis zu eventuell notwendigen Insolvenzanmeldung. Diese sollte jedoch in jedam Fall gut überlegt vorbereitet sein. :nein:

Grüße aus Landsberg

Thomas Planer












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Biene72

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Bitte um Hilfe!!Danke!! Sorry lang!!
« Antwort #2 am: 15. Januar 2007, 20:44:41 »

Hallo, zu Ihrer Frage in Bezug auf ausziehen und Wohnung suchen, möchte Ich Ihnen sagen: wir wollten vor eineinhalb Jahren auch ausziehen weil wir uns die Raten nicht mehr leisten konnten....haben vor 4 Jahren gebaut und unser Haus ist noch nicht ganz fertig(und wird es wohl auch nicht werden). Wir hatten über ein halbes Jahr lang nichts bezahlt und es kam ein Mahnbescheid nach dem anderen. Haben einen Makler beauftragt das Haus zu verkaufen und ab dem Moment war die Bank ruhig und wollte nur das wir Bescheid geben falls wir einen Käufer haben...ein halbes Jahr lang kein Käufer und mit 4 Kids keine Chance auf eine Wohnung...wir hatten uns dann entschlossen alles rückgängig zu machen, mit der Bank gesprochen und haben jeden Monat ein bisschen mehr zurückbezahlt bis die Summe jetzt wieder ausgeglichen war...leider war das alles ein Fehler:-(....denn jetzt haben wir gesehen das die ganze Finanzierung uns auf keinen grünen Zweig bringt und wir aufgeben müssen....aber...bleiben sie so lange wie möglich in ihrem Haus!!! sie werden nirgends mehr sonst so günstig wohnen wenn sie keine Raten mehr bezahlen! überstürzen sie nichts und gehen sie zu einer Schuldenberatungsstelle wo ihnen alles vorgerechnet wird und verschiedenen Lösungswege aufgezeigt werden! Kopf hoch!!! Ich hoffe ich konnte ein bisschen helfen![addsig]
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