Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Hallo ihr Lieben,

ich hoffe ich bin hier richtig...
Es geht darum:
Vor ca 16Monaten ist mein Großvater gestorben. Er war blind und hat aber für uns immer alles gemacht und getan.
3 Wochen vor seinen Tod sollte ich ihm versprechen das ich alles dafür gebe das sei Haus nicht verkauft wird.
Er starb und es gehörte meiner Oma alleine. Auch sie ist vor kurzen gestorben.
Im Testament sind nur wir Enkel erwähnt.
Und ich bin der einzige der das Erbe annimmt...schon alleine wegen dem Versprechen.
Das Haus ist etwa 75000,-€ wert und mit 12500,- belastet.
Durch meinen kleinen Bruder (da der auf meinen Namen bestellt hatte) stehe ich negativ in der Schufa.
Ich selbst bin in einer Teilzeitbeschäftigung, habe keine Kinder, Frau oder Freundin.
Meine Familie war früher Selbstständig, so das beide Elternteile in der Privatinsolvenz sind.
Durch den Tod, bzw die Bestattung usw. ... und andere Sachen die meine Oma betreffen sind mittlerweile noch mehr Dinge angelaufen die ich nicht zahlen kann.
Ich habe niemand um mich der mir Geld zur Verfügung stellen kann.
Gibt es die Möglichkeit irgendwo, mit dem Haus als Sicherheit, ca 20000,-€ her zu bekommen?
Also praktisch eine Umschuldung und ein wenig um Renovieren zu können.

Miete zahle ich ja jetzt nicht mehr, habe monatliches Einkommen und Mieteinnahme einer Wohnung die auch in diesem Haus ist.
In die Wohnung von meiner Oma hatte eigentlich ich vor zu ziehen und schon mit dem Renovieren begonnen, soweit dies finanziell möglich war.

Bitte gebt mir Tipps...
ich weiß echt nicht mehr weiter.
Meine Großeltern haben alles für mich/uns gemacht und so möchte ich doch wenigstens das letzte Versprechen das ich gegeben habe einhalten....