Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

 § 851b - Pfändungsschutz bei Miet- und Pachtzinsen

(1) Die Pfändung von Miete und Pacht ist auf Antrag des Schuldners vom Vollstreckungsgericht insoweit aufzuheben, als diese Einkünfte für den Schuldner zur laufenden Unterhaltung des Grundstücks, zur Vornahme notwendiger Instandsetzungsarbeiten und zur Befriedigung von Ansprüchen unentbehrlich sind, die bei einer Zwangsvollstreckung in das Grundstück dem Anspruch des Gläubigers nach § 10 des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung vorgehen würden. Das Gleiche gilt von der Pfändung von Barmitteln und Guthaben, die aus Miet- oder Pachtzahlungen herrühren und zu den in Satz 1 bezeichneten Zwecken unentbehrlich sind.

(2) Die Vorschriften des § 813b Abs. 2, 3 und Abs. 5 Satz 1 und 2 gelten entsprechend. Die Pfändung soll unterbleiben, wenn offenkundig ist, dass die Voraussetzungen für die Aufhebung der Zwangsvollstreckung nach Absatz 1 vorliegen.

Auf deutsch gesagt, werden die Miet- und Pachteinnahmen zur Unterhaltung und zur Realisierung des Kredites benötigt, sind diese auf Antrag von der Pfändung ausgenommen.

Also Darlehensvertrag, Grundschuldurkunde und alle Nachweise zu sonstigen Ausgaben im Zusammenhang mit der Wohnung und den nachweis über Mieteinnahmen mitnehmen und den Antrag beim Gericht zur Niederschrift geben.