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Autor Thema: Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert  (Gelesen 3112 mal)

ina123

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Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert
« am: 16. Januar 2009, 16:15:30 »

Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert !  :heulen:

Jetzt hätte ich gerne gewusst was passiert und was noch für kosten auf uns zu kommt?

Sind wir mit der Versteigerung aus dem schneider kann ich jetzt wieder ruhig schlafen, oder müssen wir uns jetzt richtig sorgen machen :dntknw:  und schon mal Pappkartons kaufen damit wir über haupt was über dem Kopf haben!

Wir wollen jetzt ausziehen, in eine Mietswohnung ist das klug oder besser sein lassen?

Ich habe richtig Angst!  :Oh_no:

Bitte Bitte HILFE!!!!!!
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paps

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Re: Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert
« Antwort #1 am: 16. Januar 2009, 19:03:28 »

Prinzipiell gibt es beim Eigentumsübergang nach einer ZV keine Kündigungsfristen zu beachten.
Sie sollten also vorsorglich schon mal auf Wohnungssuche gehen.

Ist es absehbar, dass die Wohnung nicht im 1. Termin weggeht, ist keine Eile geboten.
Der 2. Termin sit in der Regel erst nach 1/2 jahr oder später.

Erfahrungsgemäß wird maximal an der 7/10 Grenze geboten.
Das heist also, dass vom festgestellten Verkehrswert der Wohnung maximal 7/10 an die Bank gehen.
Bleibt dann noch ein Rest zum Kredit+entstandene Kosten, haften Sie für den rest auch weiter.

Wie weit ist denn das ZV-Verfahren?
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MfG Paps (der jetzt in BW lebt)

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
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ina123

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Re: Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert
« Antwort #2 am: 18. Januar 2009, 23:23:00 »

Das steht glaub ich noch gar nicht fest da wir erst nur die Benachrichtigung zur Zwangsversteigerung bekommen haben. Ich denke aber das es noch 2009 geschehen wird.
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paps

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Re: Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert
« Antwort #3 am: 18. Januar 2009, 23:42:27 »

ungefährer Zeitablauf:

Kreditkündigung mit Friststellung
ca 1-2 Monate später Zustellung der vollstreckbaren Ausfertigung der Grundschuldurkunde.
ca. 1-3 Monate später Gutachten und Beschluß des gerichtes zur ZV.
ca. 1-3 Monate später Terminbenennung.
ca 6-12 Monate später 1. Termin.

im ungünstigsten Fall ist mit dem ersten ZV-Termin nach 9 Monaten zu rechnen
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ina123

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Re: Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert
« Antwort #4 am: 21. Januar 2009, 00:10:01 »

Ok das Heist wir sollten schon gucken das wir in den nächsten 6-7 Monaten Umgezogen sind?

Ich habe da noch eine frage bezüglich des Verkaufes wäre super wenn Sie mir die auch noch beanworten würden! :gruebel:

Frage: Wir haben einen Kredit von 80.000 €  aufgenommen haben aber schon bis auf 74.700 € abgezahlt! Wenn die Wohnung   jetzt genau o. mehr als 80.000 €  bringt sind wir dann aus dem schneider oder kommen dann noch mehr kosten wie zum beispiel Gerichtskosten oder Versteigerung`s gebühren????
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paps

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Re: Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert
« Antwort #5 am: 21. Januar 2009, 18:38:59 »

Neben der offenen Forderung von 74.000 kommen die Zinsen ab Fälligstellung, die Gebühren für die ZV und andere Auslagen der Bank dazu.

Sollte es wirklich für 80.000 ersteigert werden, wird das nicht ganz reichen.
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ina123

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Re: Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert
« Antwort #6 am: 21. Januar 2009, 21:14:31 »

oh das Heist wir müssten dann noch  ca. 40.000 bezahlen wenn die Wohnung wirklich so viel bringen sollte.

oder eventuell noch mehr?
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paps

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Re: Unsere Wohnung wird Zwangsversteigert
« Antwort #7 am: 21. Januar 2009, 21:18:50 »

so wird es kommen.

Vielleicht sollten Sie doch eine ausführliche Beratung in Anspruch nehmen.
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MfG Paps (der jetzt in BW lebt)

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