Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Sie müssen unterscheiden zwischen dinglicher und persönlicher Schuld.

Persönlich Schulden Sie die 34.000,- nebst Zinsen.
Lösen Sie das Darlehen ab, haben Sie persönlich keine Schulden mehr bei der Bank.
Dafür halt woanders.
Das ist erst mal nicht sittenwiedrig.
Haben Sie aber bei den anderen Darlehen gebürgt, haften Sie auch hier.

Andererseits wurde durch die Bank auf dem gemeinsamen Grundstück eine Grundschuld eingetragen.
Das Grundstück nebst darauf befindlichen Bestandteilen ist also ein Pfand.
Es müßte also, sofern diese 34.000 grundschuldrechtlich gesichert waren auch um diesen Betrag die Grundschuld gemindert werden.
Werden die offenen Salden nicht weiter bedient, hat die Bank die Möglichkeit, dieses Pfand für sich einzulösen.
Dabei spielt es keine Rolle, wesssen persönliche Schuld nicht erbracht wurde.
Im Falle der Ablösung Ihrer persönlichen Schuld, könnte eine Teilversteigerung (der Hälfte ihres Mannes) vorgenommen werden.

Man sollte prinzipiell bei eingetragenen Grundschulden immer dafür Sorge tragen, dass diese der Restschuld angepasst werden.