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Autor Thema: Immobilienfinanzierung bei PI des Ehepartners  (Gelesen 2312 mal)

PaulP

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Immobilienfinanzierung bei PI des Ehepartners
« am: 31. März 2012, 15:33:51 »

Wir haben folgende Konstellation:
Ehefrau (mit netto ca. 1300 € ) will mit einem Eigenkapital von ca. 20.000 € eine Immobilie für die Familie im Wert von ca. 125.000 € kaufen. Das Ehepartner-Netto-Einkommen liegt bei ca. 1700 € (ohne d. KG für 1 Kind). Der Ehepartner ist allerdings in der PI. Welche Möglichkeiten gibt es trotzdem sich die Immobilie finanzieren zu lassen?

Geht das in der PI überhaupt? Geht das in der WVP? Müssen wir warten, bis der WVP beendet ist?

Kennt jemand eine Bank im In- und Ausland die uns einen Kredit geben?
Könnte evtl. ein Verwandter für den Privatinsolventen bürgen (quasi solange man in der PI/WVP ist)?

Hat jemand Erfahrungen mit Banken diesbezüglich, oder trotz PI/WVP eine Immobilie finanziert bekommen?


Ich verdiene gut und könnte auch mehr verdienen ... aber eine eigenes Haus bleibt bis Beendigung der WVP ein Traum?

Vielen Dank für Eure Antworten.
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makro

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Re: Immobilienfinanzierung bei PI des Ehepartners
« Antwort #1 am: 31. März 2012, 22:35:47 »

Hallo,

ja es geht. Meine Frau baut (bzw. wir) gerade ein Haus für 270.000 EUR. Grundstück und Verträge sind auf ihren Namen, ich hab bei den Krediten aber mit unterschrieben (das Risiko ist mir bekannt, wir haben aber keine Gütertrennung, von daher überschaubar :-) ).

Funktionierte nur weil meine Frau gutes Geld mit ihrer Selbständigkeit verdient und die regionale Bank uns gut kennt. Alle anderen Banken haben abgewunken, liegt auch sehr oft daran das viele Banker null Ahnung von Insolvenz haben.

1300,- EUR ist schon relativ knapp, denn alle Banken haben mein Einkommen immer rausgerechnet so als ob ich nicht exixtiere bei der Finanzierung. Ich denke das die Banken bei euch das ähnlich machen! Warum? Es besteht ja immer ein gewisses Restrisiko das die RSB versagt wird!

Probiert es und spielt mit offenen Karten!
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PaulP

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Re: Immobilienfinanzierung bei PI des Ehepartners
« Antwort #2 am: 21. April 2012, 11:54:58 »

Hallo,

der 1. Bank ist das Gehalt meiner Frau als alleinige Kreditnehmerin zu gering. Mit meinem Gehalt könnten wir ohne Probleme die Immobilienfinanzierung bekommen, wenn ich nicht in der PI wäre.

Ich spiele mit dem Gedanken, die Immobilienfinanzierung über eine Bank in Österreich, der Schweiz, oder in Frankreich zu bekommen, darf ich in der PI überhaupt einen Kreditvertrag (ca. 200.000 EUR) unterzeichen, ob in Dtl. oder im Ausland? Bringe ich dadurch meine RSB in Gefahr? Mein TH würde ja in den Kontoauszügen die Überweisung an die Bank sehen (Rate ca. 700 EUR). Gleichwohl die Rate ja auch von dem Konto meiner Frau überwiesen werden könnte. Müsste ich meinen TH über diesen Kreditvertrag informieren?

Darf ich in meiner derzeitigen finanziellen Situation überhaupt einen Kreditvertrag unterzeichnen (ob in Dtl., od. Ausland)?

Danke für Eure Antworten.
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makro

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Re: Immobilienfinanzierung bei PI des Ehepartners
« Antwort #3 am: 21. April 2012, 19:52:00 »

Natürlich darfst Du in der WVP Kredite abschliessen, wenn Du eine Bank findest! ;-)
Wie gesagt, ich hab ja die Kredite mit unterschrieben, nicht als Bürge sondern als Kreditnehmer! Das hat, bis auf die neue Adresse den TH nicht zu interessieren!

Ich denke auch im Ausland gibt es keine Kredite! Bei uns hat es nur bei der Hausbank funktioniert!
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