Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Hallo und Guten Tag,

ich mitten in der Entscheidung eine Verbraucherinsolvenz durchzuführen. Es hält mich eig. nur u.a. Sachverhalt davon ab, da ich niemanden damit reinreissen möchte.
Deshalb habe ich zu folgendem Sachverhalt habe ich 2 Fragen:
Ich habe vor 15 Jahren ein 1/4 Anteil eines älteren Hauses geerbt.
In diesem Haus lebt (m)eine ältere Tante, die zur Hälfte im Grundbuch eingetragen ist. Meine Schwester hat 1/4 Anteil (wie ich).
Meine Tante hat offiziell lebenslanges Nutzungsrecht+Wohnrecht darin.
Meine Schwester + ich leben nicht darin. (Haus ist im Harz, Schwester in Süddeutschland, ich an der Bergstrasse).
Meine Tante + Schwester sind finanziell (trotz, dass das Haus nicht viel Wert ist), nicht in der Lage, meinen 1/4 Anteil jemals auszuzahlen.

1. Würde dieses Haus irgendwie mit verwertet werden und muss dass verkauft werden?
2. Wenn ja, macht's ggf. Sinn durch Weiterschenkung meines 1/4 Anteils z.B. an meinen kleinen Sohn, das Haus zu retten?

Ich bedanke mich für Rückmeldung.

~Sabrien