"

Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Bitte logg dich ein oder registriere dich.

Einloggen mit Benutzername, Passwort und Sitzungslänge
Erweiterte Suche  

Neuigkeiten:

Hinweis zum Zitieren von Beiträgen:
Aus Gründen der Übersichtlichkeit sollte nicht der komplette Beitrag eines Users zitiert werden, sondern lediglich der Teil, auf den man sich bezieht. Die Kombination "@ [Username]" kann beim Zitieren ebenfalls hilfreich sein.

Autor Thema: Was wird mit meinem Grundstück? Wie kann ich es verkaufen?  (Gelesen 2750 mal)

siechgorgast

  • Newbie
  • *
  • Karma: 0
  • Offline Offline
  • Beiträge: 3
    • http://

Folgendes:

Ich habe nur noch 1 1/2 Jahre bis meine Insolvenz durch ist.

Mein Grundstück, auf dem ich nicht mehr wohne, wurde aus der Insolvenzmasse herausgenommen, d.h., ich könnte es nun verkaufen. Habe auch schon einen Käufer, der aber Probleme mit den Gläubigern hat, die im Grundbuch stehen und die er angeschrieben hat.

Ich werde das Grundstück so nicht los. Es stand angeblich auch schon 3x zur Zwangsversteigerung, was ich bis dato gar nicht wusste. Man wird ja darüber anscheinend gar nicht informiert.

Alle Gläubiger, die sich ins Grundbuch eingeschrieben haben, sind auch in der Insolvenz angegeben.

Was ist nun, wenn ich die Insolvenz geschafft habe. Kann ich dann zum Grundbuchamt gehen und verlangen, dass diese aus dem Grundbuch gelöscht werden? So viele, wie da drin stehen, kommen da gar nicht zu ihrem Geld. Das Haus auf dem Grundstück kann nur noch \"zusammengeschoben\" werden und die Grundstückspreise sind im Keller.

Auch habe ich gehört, dass ich das Grundstück im Prinzip nur an den an erster Stelle stehenden verkaufen kann und der sich dann mit den anderen in Verbindung setzen muss.

So wirklich erklären kann mir das niemand und mein Insolvenzberater ist der Meinung, da das Grundstück nicht mehr zur Insolvenzmasse gehört, geht ihm das nichts mehr an.

Wer kann mir helfen?

:manno:

siechgorgast@web.de
Gespeichert
FunnyPitti
 

ThoFa

  • weiß was
  • *****
  • Karma: 11
  • Offline Offline
  • Beiträge: 2560
Was wird mit meinem Grundstück? Wie kann ich es verkaufen?
« Antwort #1 am: 22. August 2006, 18:32:29 »

Hallo,

nein Sie können die Schulden auf den Grundstück nicht löschen lassen. Mit Ihrer Insolvenz werden Sie nur Ihre persönlichen Schulden los. Das Grundstück selber bleibt belastet, ein freihändiger Verkauf ist daher nur mit Einwilligung der eingetragenen Gläubigern möglich, die dann auch das Geld bekommen.
Über die Zwangsversteigerungstermine hätten Sie Beschlüsse bekommen müssen.

MfG

ThoFa  
Gespeichert
 

siechgorgast

  • Newbie
  • *
  • Karma: 0
  • Offline Offline
  • Beiträge: 3
    • http://
Was wird mit meinem Grundstück? Wie kann ich es verkaufen?
« Antwort #2 am: 23. August 2006, 11:22:11 »

Und was kann ich nun tatsächlich tun?
Heißt das, ich bleibe mein Leben lang auf diesem Grundstück sitzen, wenn die Gläubiger, die drin stehen, nicht mit einer Versteigerung einverstanden sind?

Heißt das, die Insolvenz befreit mich nun doch nicht von allen Gläubigern und das war dann betreffs meinen Gläubigern auf dem Grunbuch total umsonst?

Wie gesagt, alle diese Eingetragenen sind doch in meiner Insolvenz (übrigens geschäftliche Insolvenz) angegeben und müßten doch dann erledigt sein.

Was meinen Sie dann mit \"persönlichen\" Schulden?

Ich habe einen Käufer. Was kann dieser tun, um das Grundstück zu bekommen? Er hat sich mit allen in Verbindung gesetzt, aber kommt zu keinem Ergebnis.

Wir sind so langsam am Verzweifeln.

Was habe ich denn noch für Möglichkeiten?

Ich habe bis heute keine Beschlüsse der Zwangsversteigerungen bekommen. Von wem kann ich die verlangen?

Würde mich über weitere Hilfe und Tipps freuen.

Warum wird einem ein Neuanfang in dieser Beziehung so schwer gemacht?

[addsig]
Gespeichert
FunnyPitti
 

ThoFa

  • weiß was
  • *****
  • Karma: 11
  • Offline Offline
  • Beiträge: 2560
Was wird mit meinem Grundstück? Wie kann ich es verkaufen?
« Antwort #3 am: 24. August 2006, 07:16:28 »

Hallo,

Sie erwähnten doch einen Berater, es verwundert etwas, dass Sie nicht genauer Bescheid wissen.

Nochmal: Die Gläubiger können gegen Sie persönlich nicht mehr vollstrecken, dies hat sich mit der Insolvenz erledigt.
Sie (die Gläubiger) haben, sofern sie im Grundbuch eingetragen sind, lediglich einen \"Anspruch gegen das Grundstück\".

Mit der Freigabe des Grundstückes aus der Insolvenzmasse verfügen Sie wieder über die Rechte und Pflichten. Ein freier Verkauf ist somit möglich, sofern die Grundschuldgläubiger dem zustimmen.

MfG

ThoFa
Gespeichert
 

siechgorgast

  • Newbie
  • *
  • Karma: 0
  • Offline Offline
  • Beiträge: 3
    • http://
Was wird mit meinem Grundstück? Wie kann ich es verkaufen?
« Antwort #4 am: 24. August 2006, 08:01:14 »

Danke.

Na dann werde ich nochmal alle Gläubiger anschreiben, ob sie einverstanden wären.

Wenn nun aber einer dagegen ist, kann ich also auch nicht verkaufen?
[addsig]
Gespeichert
FunnyPitti
 
 

Privatinsolvenz - Insolvenz - Schulden - Webseitenschutz