"

Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Bitte logg dich ein oder registriere dich.

Einloggen mit Benutzername, Passwort und Sitzungslänge
Erweiterte Suche  

Neuigkeiten:

Hinweis zum Zitieren von Beiträgen:
Aus Gründen der Übersichtlichkeit sollte nicht der komplette Beitrag eines Users zitiert werden, sondern lediglich der Teil, auf den man sich bezieht. Die Kombination "@ [Username]" kann beim Zitieren ebenfalls hilfreich sein.

Autor Thema: Umschuldung nach Restschuldbefreiung  (Gelesen 3878 mal)

insorum

  • Newbie
  • *
  • Karma: 0
  • Offline Offline
  • Beiträge: 3
Umschuldung nach Restschuldbefreiung
« am: 04. Juni 2010, 15:03:30 »

Hallo liebe Gemeine!

Ich hoffe, eure Erfahrung kann mir weiterhelfen...

Folgende Situation. Habe mich der Sache meines Vaters angenommen.

Die Restschuldbefreiung ist im Januar diesen Jahres erteilt. Im Jahre 2007 hat er eine Immobilie sozusagen als "Mietkauf" erworben. Ist auch als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Die Fälligkeit der Hausbank der alten Eigentümer (mein Vater ist dort eingetreten) war auch schon im März. Das Geld muss bald fließen. Habe versucht viele Wege und Möglichkeiten zu nutzten um trotz und in den 3 Jahren in der "Sperre" der Restschuldbefreiung eine Finanzierung zu finden... Alle anderen Daten sind ideal für eine  Finanzierung (Bonität etc...) Leider muss er wohl die Immobilie jetzt verkaufen. (Restsumme = ca. 40't EUR) Wäre wirklich schade drum!

Kennt ihr vielleicht Kreditvermittler oder ausländische oder auch private Investoren, die es doch ermöglichen können?

Habe auch überlegt, dass ich als Eigentümer in das Grundbuch einstehe um somit die Kreditzusage zu bekommen. Doch durch meine gescheiterte Selbständigkeit, singe ich auch Lied über Bonität  :mad2: Hätte zwar Sicherheit aber Bank sagt  :nono:

Hmm hoffe, hab nicht zu viel umstand geschrieben und danke schon vorab für eure Hilfe!!
Gespeichert
 

paps

  • weiß was
  • *****
  • Karma: 14
  • Offline Offline
  • Beiträge: 6471
Re: Umschuldung nach Restschuldbefreiung
« Antwort #1 am: 04. Juni 2010, 17:49:42 »

Ich gehe mal davon aus, dass keine Bank in den ersten 3 Jahren nach RSB einen Kredit herreichen wird.

Wieso ist jetzt der (Miet)kauf fällig?
Bei Vertragseingehung war doch auch schon klar, dass die Schufa bis 01.01.2014 negativ sein wird.

Einzige Möglichkeit, bei guter Bonität wäre die Hausbank oder ev. ein Makler mit Kreditzusagevolumen (50.000)
Gespeichert
MfG Paps (der jetzt in BW lebt)

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
 (http://www.cosgan.de/images/more/schilder/041.gif)
 

insorum

  • Newbie
  • *
  • Karma: 0
  • Offline Offline
  • Beiträge: 3
Re: Umschuldung nach Restschuldbefreiung
« Antwort #2 am: 04. Juni 2010, 18:02:48 »

Hallo Paps und danke für die schnelle Antwort!

Also das Ursprüngliche Darlehen ist vom Jahr 1998 mit den alten Eigentümern. Diese wollten nicht mehr und mein Vater hat sich entsschlossen die Immobilie zu kaufen. Tja wegen der Insolvenz, welche im Jahr 2007 noch lief ging das ja nicht so einfach. Also ist er in den bestehenden Darlehensvertrag eingetreten.

Alles festgehalten und im Notarvertrag festgehallte, dass nach beendigung des Insolvenzverfahrens die Restsumme gezahlt wird. Mein Vater hat sich nicht erkundigt, dass es so was wie eine Sperre nach der Inso gibt.... Er wollte dann bei der ursprungsbank oder bei seiner jetzigen Hausbank die "Ablöse" oder anschlussfinanzierung beantragen. Tja wegen der Schufa geht das nicht...

Kennst du zufällig einen Makler mit Kreditzusagevolumen in der Höhe? Hast du eventuelle Erfahrung damit?

Danke!
Gespeichert
 

paps

  • weiß was
  • *****
  • Karma: 14
  • Offline Offline
  • Beiträge: 6471
Re: Umschuldung nach Restschuldbefreiung
« Antwort #3 am: 05. Juni 2010, 22:09:15 »

Wie hoch ist die Ablösesumme, 40T€ ?

Ich kenne hier einige Makler die diese Zusagevolumen haben, sonst hätte ich es ja nicht geschrieben.
Muß aber selber die Boniansprüche erst mal abklären.
Gespeichert
MfG Paps (der jetzt in BW lebt)

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
 (http://www.cosgan.de/images/more/schilder/041.gif)
 

insorum

  • Newbie
  • *
  • Karma: 0
  • Offline Offline
  • Beiträge: 3
Re: Umschuldung nach Restschuldbefreiung
« Antwort #4 am: 07. Juni 2010, 10:44:29 »

Habe gerade mit meinem Vater gesprochen. Die Ablösesumme ist höher. inkl. Renovierungswunsch etc. sind es 80T€ meinte er. Da war ich falsch informiert...

Wenn du neue Informationen hast und Möglichkeiten für die Situation bin ich dir sehr dankbar!

Wir können dann auch gerne telefonieren um alles weitere zu besprechen.

Liebe Grüße aus dem Taunus
Gespeichert
 
 

Privatinsolvenz - Insolvenz - Schulden - Webseitenschutz