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Autor Thema: Hausfinanzierung über Bruder  (Gelesen 1806 mal)

ketamin

Hausfinanzierung über Bruder
« am: 18. Mai 2014, 22:01:58 »

Hallo bin jetz seit fast einem Jahr in der WVP und die halbzeit vom gesamten Verfahren hab ich auch schon geschafft.

Nun würde sich die Möglichkeit bieten, das Haus in welchem ich wohne, vom derzeitigen Besitzer zu erwerben. Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus (EG, 1.OG, 2.OG). Im EG befindet sich ein Geschäft und eine Wohnung welche bereits seit längerem Vermietet sind. Im 1. OG befindet sich auch eine 4 Zimmerwohnung welche ebenfalls vermietet ist. Das 2.OG bewohne aktuell ich.

Der Wert der Immobilie wird mit 180.000€ angegeben(Gutachten und € pro m² für diese Region). Bezahlen müsste ich für diese Immobilie inklusiv Notar, Grunderwerbssteuer, Grundbuch: 120.000€

Mieteinnahmen ohne NK: 1070 € die somit für das abzahlen des Darlehens zur verfügungen stehen.

Allerdings will ich nicht die vollen 1070 € ins abzahlen hineinstecken sondern auch noch ein Polster schaffen fals Reparaturen oder sonstige Arbeiten anstehen.

Laut diversen Finanzierungsrechnern im Internet würden die 120.000 € bei einer Zinsfestbindung auf 5 Jahre und bei einer Monatlichen Rate von 600 € plus eine Jährliche Sondertilgungsrate in höhe von 1.000 € die Finanzierung auf 15 bis 18 Jahre belaufen.

Mein Bruder würde sich bereit erklären diese Finanzierung auf sich schreiben zu lassen. Nur wenn ich dann mit der RSB und allem drum und dran(schufa etc.) durch bin, würde er das dann gerne an mich überschreiben/umschreiben.

Muss ich dies dem Treuhänder mitteilen oder reicht es das alles erstmal nur auf ihn laufen zu lassen und dann nach Abschluss der Sache das einfach zu überschreiben?
Reicht es das man so etwas Vertraglich fest hält oder am besten gleich beim Notar beide reinschreiben?
Gespeichert
 

Der_Alte

  • Gast
Re: Hausfinanzierung über Bruder
« Antwort #1 am: 19. Mai 2014, 13:48:03 »

Es interessiert den TH in der WVP nicht, ob man sich neu verschuldet / Eigentum erwirbt. Ob das mit der Finanzierung klappt, muss man abwarten.
Bei den heutigen Zinsen würde ich mich beraten lassen, ob eine längerfristige Zinsbindung nicht sinnvoller sein kann.

Auf jeden Fall würde ich mit dem Bruder einen notariellen Vertrag über die Finanzierung machen.
Gespeichert
 

Insokalle

Re: Hausfinanzierung über Bruder
« Antwort #2 am: 19. Mai 2014, 15:19:35 »

Zitat
Der Wert der Immobilie wird mit 180.000€ angegeben, Gutachten und € pro m² für diese Region
Na hoffentlich liegt das GA da richtig.


Zitat
Mein Bruder würde sich bereit erklären diese Finanzierung auf sich schreiben zu lassen.

Und den armen Kerl auch nocht mit reinziehen?

Zitat
würde er das dann gerne an mich überschreiben/umschreiben
Was würde er gerne überschreiben?
Die Finanzierung? Betrachten Sie das als fast ausgeschlossen.
Die Immobilie? Ähnlich, wenn sie mit der Finanzierung zusammenhängt.

Was Sie dringend brauchen, ist eine vernünftige Beratung zu dem Thema.
Gespeichert
 
 

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