Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Hallo Paps,

vielen Dank für Deine schnelle Antwort. Da ich von Darlehensverträgen leider nicht allzuviel Ahnung habe würde mich jetzt noch interessieren, wie diese Formulierung aussehen könnte. Wenn Du mir diese Frage auch noch beantwortest, bin ich der glücklichste Mensch auf Erden

LG
Conny

Darlehensvertrag mit Rückzahlungsvereinbarung und Regelung bei Nichterfüllung ist klar. Was meinst Du mit Grundbuchsicherung? Müsste eine Grundschuld zu gunsten der Eltern im Grundbuch eingetragen werden. Das wollen sie nämlich nicht wirklich. Würde es beispielsweise auch ausreichen, wenn man im Darlehensvertrag vereinbart, dass bei Nichterfüllung das Haus auf die Eltern übergeht und diese es z. B. veräußern können?

LG
Conny

Hallo Paps,

ich möchte noch einmal auf meine o. g. Frage eingehen. Wie bereits erwähnt, würden die Eltern einen Kredit geben, wollen jedoch keine Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Dafür machen sie einen anderen Vorschlag. Die Eltern kaufen das Haus selbst, ich darf mietfrei darin wohnen, muss jedoch sämtliche anfallenden Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Grundsteuer usw.) selbst bezahlen. Hintergrund ist der, dass ich für meine jetzige Wohnung die Kündigung auf dem Tisch habe und nunmehr raus muss. Ich möchte jedoch auch an meine Zukunft nach der WVP denken und irgendwo vorsorgen. Das Geld was ich monatlich in Miete investiere, kann ich auch genauso gut in einen Hauskauf stecken. Da wären wir jedoch wieder beim Problem. Hauskauf für mich selbst ohne Kredit nicht möglich --> Bank gibt aufgrund der WVP keinen Kredit --> Ein Privatdarlehen der Eltern könnte als vorgezogenes Erbe verstanden werden --> Ein Teufelskreis. Wäre die o. g. Variante möglich oder muss zwingend ein Mietvertrag gemacht werden.

LG Conny

wo ist denn da der Unterschied? Wenn sie das Haus kaufen, stehen sie doch auch im Grundbuch?

Der Unterschied liegt in der Art der Eintragung. Sie wollen keine Eintragung einer GRUNDSCHULD. Kaufen sie das Haus aber selbst, erfolgt die Eintragung als EIGENTÜMER.

Außerdem war der Hintergrund meiner Frage ein ganz anderer.