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Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

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Autor Thema: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?  (Gelesen 17551 mal)

Brina

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Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« am: 16. Mai 2010, 17:31:31 »

Hallo,

ich bin Neu hier und hoffe ich erkläre alles richtig.
Also mein Mann hat, bevor wir geheiratet haben, ein privates Insolvenzverfahren (Schulden aus der ersten EHE) beantragt.
Mittlerweile ist er in der Wohlverhaltensphase und das Ganze soll im September 2010 vorbei sein (ich hoffe es)!
Ist es möglich nach der Wohlverhaltensphase ein Haus zu kaufen?
Ich meine Eigenkapital von mir bzw. von meinen Eltern (arbeite zurzeit als 400€-Kraft) und der restliche Betrag sollte ein Förderdarlehen von der Stadt sein (dieses Darlehen kann man dann wie mit einer monatlichen Miete abbezahlen)!?
Ist es möglich, dass mein Mann dann wieder "neue Schulden" für das Haus macht (ich bekomme ja nichts mit meinen 400€ Job!)?
Wie lange bleibt der Schufa-Eintrag bestehen? Wo finde ich Informationen über das Alte Insolvenzverfahren (mein Mann nennt es so)!
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paps

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #1 am: 16. Mai 2010, 19:27:49 »

Grundsätzlich kann man ja auch während des Verfahrens neue Schulden machen.
Man sollte diese aber immer abzahlen können.

Ob man wirklich einen Kredit bekommt, ist eine andere Frage.
Zumal Sie ja als Bürge und Kreditnehmer ausfallen.

Der Schufaeintrag über die erteilte RSB und die erledigten Forderungen werden zum Ende des 3. Kalenderjahres nach Eintrag gelöscht.
In Ihrem Fall also frühestens am 01.01.2014.
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MfG Paps (der jetzt in BW lebt)

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
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Brina

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #2 am: 17. Mai 2010, 06:35:57 »

Ich bedanke mich ganz herzlich für die schnelle Antwort.
Der IV  (seine Angestellte) hat meinen Mann die Auskunft gegeben, dass der Eintrag bei der Schufa nach dem Gerichtsbeschluss bis spätestens 1 Jahr danach gelöscht wird.
Schade, jetzt muss ich noch weitere 3 1/2 Jahre warten, da wir zwei kleine Kinder haben und ich nicht als Vollzeitkraft arbeiten kann!
Ich leide sehr darunter, da ich überhaupt nichts mit dieser Sache zu tun hatte. Und von meinen Mann bekomme ich nicht immer ausführliche Antworten.
Daswegen die vielen Fragen, hätte gern unsere Träume verwirklicht!

Also vielen Dank nochmal.
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lenchik22

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #3 am: 21. Mai 2010, 15:18:49 »

In der Situation würde ich an Ihrer Stelle kein Haus kaufen. Ich sehe es bei meiner Mutter. Die haben vor 3 Jahren ein Haus gekauft und seit dem geht es drunter und drüber. Weiß nicht, wie lange das noch gut geht. Womöglich auch Insolvenz....

Es ist ne große Belastung und da Sie nun 400,- verdienen, würde ich es auf keinen Fall machen. Wie soll das gehen? Das Haus kostet nicht nur beim Kauf was. Laufende Kosten werden unterschätz. Heizkosten, Müll, Strom, Wasser, Grundsteuer... Jetzt wird z. B. im Dorf von meiner Mama neue Kläranlage gebaut. Die Hausbesitzter müssen die Kosten teilen, auf meine Mutter fallen 7,5 Tausend Euro. Das Geld können die nicht aufbringen. Die haben ihre Jobs verloren und haben jetzt bei den neuen Jobs viel weniger Geld als vorher. Die haben kaum Geld fürs Essen. Leben quasi nur fürs Kredit.

Also vor so einer Entscheidung, alles richtig kalkullieren, nich einfach weils ein Traum ist machen.

Mein Tipp.

Ansonsten muss man bei den meisten Krediten (vor allem solchen großen) angeben, ob in den letzten 6 Jahren eine Inso bestanden hat.

Liebe Grüße
Lena
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bemeyno

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #4 am: 21. Mai 2010, 21:19:00 »

Hallo auch,

wir sind zwar auch mit einem Hauskauf in der Insolvenz gelandet, aber grundsätzlich würde ich trotzdem nicht von so einem Kauf abraten.

Wichtig ist eine solide Finanzierung (war bei uns schon nicht gegeben) und das die Kosten hinterher wirklich zu stemmen sind. Vor allem sollte immer ein finanzieller Puffer vorhanden sein.

Ein schönes Pfingstwochenende noch

bemeyno
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Brina

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #5 am: 21. Mai 2010, 21:42:15 »

Danke nochmals für die Antworten..........

natürlich haben wir uns alles gründlich überlegt....... wir zahlen zurzeit schon über 700€ Miete für unsere Wohnung und kommen gut zurecht (leben gut)! Mein Mann hat ein geregeltes Einkommen und ich werde nach den Sommerferien auch mehr arbeiten, somit wäre es von der Finanzierung her eigentlich kein Problem.
Ich wusste nur nicht wie es weiter läuft, ob man ohne weiteres ein Kredit bekommt nach so einen privaten Insolvenzverfahren (Eigenkapital= 1/4 des Gesamzbetrages)! Ob dies als Sicherheit reicht?  Es gibt ja auch ein Förderdarlehen von der Stadt. Ich warte jetzt erstmal bis September 2010 und dann müssen wir mal weiter schauen.

Schönes Wochenende

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bemeyno

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #6 am: 22. Mai 2010, 11:15:58 »

Du, ich bin mir auch nicht sicher, ob 1/4 Eigenkapital ausreicht!? Ich meine mal gehört zu haben, dass 1/3 Eigenkapital, 1/3 Bauspar und 1/3 Fremdfinanzierung sein sollen.

Aber bis September habt ihr ja ausreichend Zeit, Euch vernünftig darüber zu informieren und dann die Entscheidung zu treffen, was gemacht wird.

Ein sonniges WE

bemeyno
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lenchik22

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #7 am: 22. Mai 2010, 11:39:11 »

Na ja 700,- € ist nicht viel im Vergleich zum Haus. Ihr müsst bedenken, dass ihr für die Instandsetzung einen Teil monatlich zurück legt, oder es schon vorher zur Verfügung habt. Dann wird bei 700,- € fürs Haus nur evtl. Kredit drin sein, was ist mit Nebenkosten? Die fallen auch an. Vor allem muss man die Heizkosten bedenken, das ist der größte Posten. Da muss man schauen, welche Heizung das Haus hat (Öl, Gas... kostet alles sehr viel, da muss man pro Jahr, je nach Hausgröße 2.000,- bis 3000,- haben). Und ihr müsst von dem restlichen Geld auch andere Kosten decken können z. B. KFZ-Reparaturen, die ja auch nicht zu klein ausfallen im Regelfall.

Also wie geschrieben, richtig gut kallkulieren. Nicht nur den Kredit einberechnen.

Ist nicht böse gemeint, nur so als Tipp.
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paps

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #8 am: 23. Mai 2010, 20:26:27 »

Wenn man die 700,- zahlen kann (auf Dauer) bekommt man locker eine Finanzierung für 100.000.
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MfG Paps (der jetzt in BW lebt)

Paps arbeitet hauptberuflich für die Debeka-Versicherungen Bausparkasse
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Hedger

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Re: Ist nach privater Insolvenz Hauskauf möglich?
« Antwort #9 am: 30. Mai 2010, 18:13:15 »

Hallo,

ich kann lenchik22 nur zustimmen. Es sind ja nicht nur die Tilgung eines enormen Kredits, sondern
auch die laufenden (Neben-)Kosten zu berücksichtigen.
Die Frage, die ich mir nach den gemachten Erfahrungen stellen würde, ob man sich wegen eines
Hauses noch einmal derart finanziell einengen muss?

Schöne Grüße
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