Hallo!
Zuerst einmal möchte ich anmerken wie froh ich bin eine solche Community gefunden zu haben. Nach einigen privaten Schicksalsschlägen kamen wir nicht mehr um eine PI herum. Mein Mann befindet sich seit Februar offiziell in einer PI und ich werde dieses Jahr noch folgen. Jetzt habe ich folgendes Problem:
Unser selbstbewohntes, in Eigenarbeit gebautes Haus wurde durch einen Sachverständigen bewertet und es wurde ein Gutachten erstellt. Vorab hatten wir mit dem TH schon über die noch auf dem Haus lastenden Schulden gesprochen und das wir die Immobilie gerne weiter bewohnen würden. Die Hausraten sind auch (fast) immer gezahlt worden. Im Grundbuch steht die finanzierende Bank mit einer Grundschuld von insges. 148000€, die noch ausstehenden Schulden betragen ca. 150000€ (nachdem wir nach der Geburt unseres 4. Kindes den Dachboden ausbauen und ein neues Darlehen über 10.000€ ohne Eintragung einer Grundschuld aufnehmen mußten). Das Gutachten kommt jetzt auf einen Verkehrswert von 145000€. Das sind soweit die Zahlen.
Bislang wurde uns vom TH immer gesagt das die Immobilie nicht veräußert wird wenn kein Gewinn zu erwarten sei (ist bei uns jetzt ja der Fall). Wortlaut: "Wenn das Haus mehr wert sein sollte wie 150000€ dann müssen sie raus, sonst nicht." Heute bekam ich einen Anruf von seiner Stellvertreterin das unser Haus nicht freigegeben wird sondern zur Insolvenzmasse hinzugezogen werden soll. Habe sie dann auch gefragt wie das sein kann, da in einem solchen Fall ja nicht mit einem prozentual zu verteilenden Gewinn zu rechnen sei,...im Gegenteil die Schulden würden sich ja noch vermehren (Schulden bei der finanzierenden Bank, Vorfälligkeitsentschädigung, etc.). Sie wollte jetzt nochmal Rücksprache halten...
Bin total verzweifelt und vor allem verwirrt. Waren uns nach Erhalt des Gutachtens so sicher das wir und unsere 4 Kinder in dem Haus wohnen bleiben können und jetzt steht wieder alles auf der Kippe... :Oh_no:
Kennt sich irgendjemand mit so einem Fall aus? Kann der uns ernsthaft in neue Schulden treiben? Gibt es da nicht irgendwelche Härtefall Regelungen? DANKE für eure Hilfe!! :thumbup: