Hallo !
Natürlich kannst Du das Haus jetzt schon verlassen !!! Aufgrund der Baumängel und der Zustände die bei Euch herrschen kann und wird dir auch keiner darauss ein Strick drehen.
Bei uns ist die Lage ähnlich. Das Haus ist verschimmelt, Dach undicht und es tropft rein und noch so einiges. Wir gehen jetzt in die Inso, voraussichtlich Ende März, Anfang April geben wir den Antrag beim Gericht ab. Ausziehen aus dem Haus tun wir aber jetzt schon zum 24.02 weil wir eben nichts mehr reparieren können und zusätzlich das ganze mit meiner 15 Monate alten Tochter einfach nicht mehr geht, es zieht überall, läßt sich kaum noch beheizen und sie hat wegen dem Schimmel schon Neurodermitis entwickelt.
Was der Anwalt gesagt ist schon richtig, vergiss den Steuerberater, der hat anscheinend nicht viel ahnung von der Inso und erzählt Schauermärchen. Wichtig ist nur, daß ihr weiterhin die Gebäudeversicherung bezahlt, die Grundsteuer ( bitte erkundigen ob ihr beim Leerstand noch die volle Summe bezahlen müsst , es fällt ja kein Müll mehr an und auch kein Abwasser ausser das von Regenrinnen ) Strom und Heitzung könnt ihr ebenfalls auch Leerstandpauschale runtersetzten lassen, sind dann zusammen 10€ im Monat. Insgesamt belaufen sich die Kosten die ihr haben werdet bei einem leerstehendem Haus auf ca. 40€ im Monat, das müsst ihr halt bei der Haushaltsrechnung bis zur Zwangsversteigerung berücksichtigen. ( Gebäudeversicherung/Strom+Heitzungspauschale/Grundsteuer jewals auf Monat umgerechnet )
Sollte das Haus bei der Zwangsversteigerung nicht weggehen und die Aussichten sehr schlecht sein, daß es einer haben möchte könnt ihr eine Eigentumsaufgabe machen.
Als erstes kümmert ihr euch um eine Wohnung und zieht um, dann ganz schnell den aussergerichtlichen Einigungsversuch starten und wenn er gescheitert ist, was anzunehmen ist bei Immobilien, den Insoantrag stellen.
Gruß Fiona ![addsig]