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Autor Thema: Schufa Immobilien Score verbessern durch Umzug  (Gelesen 3260 mal)

bigberlin

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Schufa Immobilien Score verbessern durch Umzug
« am: 08. September 2011, 07:57:00 »
Hallo,

vorweg durch die Suche habe ich nur einen Beitrag gefunden, der mir nicht ganz hilft und ob ich hier in dem Forumsbereich richtig bin, weiß ich leider nicht, also bitte nicht böse sein :)

Kurz und Knapp, ich werde 29 und wohne in Berlin, habe 12000 Euro Schulden vorzeitig zurück gezahlt. 1 Girokonto und eine Visakarte gekündigt, damit mein Immobilienscore besser wird, aber es ist nur um einen Buchstaben besser geworden. Habe die Schufaonlineauskunft und es ist alles vorzeitig erledigt oder ausgetragen. Nun steht also noch 1 Girokonto, 1 Mobilfunkvertrag und ein 0% Zinsenkredit, der noch 6 Monate zu 20 Euro läuft drin. Das ganze ist zwischen 2.7.2011 und letzter Woche geschehen, mein Privatscore steht bei 88% und wird ja erst Anfang Oktober neu berechnet. Es stehen 3 Adressen drin wo ich 6 Jahre, dann 4 Jahre und nun 1,5 Jahre wohne. Nun meine 3 Fragen:

1. Wird der Immobilienscore bei jeder ImmobilienAnfrage neu berechnet ( Aussage Schufa ) oder nur alle 3 Monate ( Finanzierer ist sich unsicher, da sich doch viel geändert, aber nichts getan hat)

2. Würde ein Umzug von Berlin ( Schuldenatlas 2011 Platz 380 von 412 Gemeinden ) Nach München ( Platz 1 im Schuldenatlas 2011 ) lohnen ? Oder würde da der erneute Umzug eher negativ wirken, als die "verbesserte" Wohngegend ?

3. Wird da einfach nur generell nachgefragt oder spielen bei solch einer Anfrage auch Werte wie Kreditgröße und Eigenkapital am Objekt eine Rolle?

Vielen Dank aus Berlin :)
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tomwr

Re: Schufa Immobilien Score verbessern durch Umzug
« Antwort #1 am: 08. September 2011, 15:28:54 »
Meines Wissens arbeitet die SCHUFA überhaupt nicht mit GEO Daten zur Bewertung der Kreditwürdigkeit sondern nur mit "Fakten". Es gibt noch andere Auskunfteien (z.B. Infoscore), die sog. weiche Merkmale wie Wohnumfeld und andere soziodemografische Daten zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit verwenden, aber wohl auch nur sofern keine anderen, aussagekräftigeren Daten zur Verfügung stehen und auch nur bei kleineren Beträge wie Bestellungen im Internet, Versandhäuser usw.

Was allerdings der Kreditwürdigkeit auf die Sprünge helfen kann, wäre ein Auszug in das europäische Ausland. Die SCHUFA ist eine nationale Organisation. Wenn man z.B. nach Österreich umzieht, kann das da ganz anders aussehen. Nur mal so als Beispiel.
Gespeichert
 

Inkassomitarbeiterin

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Re: Schufa Immobilien Score verbessern durch Umzug
« Antwort #2 am: 08. September 2011, 16:48:49 »
Soweit mir bekannt ist spielt das Wohnumfeld noch eine, wenn auch untergeordnete, Rolle.

Bei der Immobilie spielen Eigenkapital, Einkommen und die finanzierende Immo immer die größte Rolle.
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