Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Ein HALLO in die Runde
ich habe mal wieder ein kompliziertes Problem, wie ich glaube.
Folgender Sachverhalt :
Mit einem Mieter meiner Immobilie habe ich vor fast 6 Jahren einen Ausbaumietvertrag geschlossen. In dem geregelt wurde, das der Mieter auf seine Kosten Modernisierungen seiner Wohnung, die eigentlich meine Aufgabe gewesen wären, durchführen darf. Die dafür angefallenen kosten wurden genau erfasst, und vereinbart, das diese Kosten mit seiner an mich zu zahlenden Miete auf die dauer von 7 Jahren verrechnet werden Nun wurde aber vor über 2 jahren das Insolvenzverfahren über mich eröffnet.
Der eingesetzte Insolvenzverwalter informierte den Mieter aber erst nach mehr als 8 Monaten, das er nun die Miete, auch Rückwirkend ab Eröffnung des Insolvenzverfahrens, an ihn zu zahlen hat, und er keine verrechnung mehr vornehmen darf.
wer kann mir dazu eine auskunft geben? und wie verhält es sich mit der sehr verspäteten Mitteilung an den mieter?
Mittlerweile hat der Verwalter die Immobilie wieder freigegeben, und nun möchte natürlich der Mieter  die Zeit der Mietzahlung an den verwalter mir mit anrechnen....