Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Sie müssen das Erbe dem Gericht und dem Th anzeigen.

Nach Bestreitung aller Kosten und Rechnungen waren Barmittel übrig.
Wenn ich es richtig lese 3.000,-
Da Sie Alleinerbe sind und offensichtlich nicht ausgeschlagen haben, schulden Sie dem TH 1.500,- Euro (1/2 Erbe).

Hallo,

nach der gesetzlichen Erfolge bist doch Du Alleinerbin, es sei denn es gab ein Testament, was nach Deinen Worten nicht der Fall war.

1/2 des Erbes steht der Masse zu, mithin also EUR 1.500,00. Den Rest kannst Du dann so verteilen wie es Dir beliebt.

LG
MissTraut

 

Hallo,

und ja, das heisst es. Es obliegt nicht nur Dir, es ist quasi Deine Pflicht, dies mitzuteilen.

LG
MissTraut

P.S: Red doch mal mit Deinen Kindern, vielleicht können die ja doch noch helfen.

und wie immer ergänzend die Frage,
bfinden Sie sich tatsächlich schon in der WVP oder läuft das Insolvenzverfahren noch?

"...und wie immer ergänzend die Frage,
bfinden Sie sich tatsächlich schon in der WVP oder läuft das Insolvenzverfahren noch? "

Antwort : Ja ich bin in der WVP, die Inso läuft seit April 2006

LG gummibaer

"Hallo,

Sie sind ja noch innerhalb der sechswöchigen Frist. Erbe ausschlagen. Die Kinder sollen sich einen Erbschein besorgen und dann halten Sie Ihr Vorgehen schriftlich fest. Also Kontoauflösung, Zahlung der Schulden und Beerdigungskosten und Auszahlung an die Kinder."

Ja geht denn das noch ? ich hab mich doch schon um alles gekümmert... wo kriegen die Kinder dann den Erbschein her? Das würde natürlich einiges vereinfachen.Oh männo ich bin total überfordert und wann ich das letzte Mal durchgeschlafen habe, weiß ich auch nicht mehr.. LG gummibaer

Vielen lieben Dank !! ich versuchs denn mal mit schlafen . Guts Nächtle

Guten Morgen und noch frohe Weihnachten für die letzten paar Stunden. Nach dem alles so gut geregelt war- Treuhänder, Kinder usw, so dass ich das Erbe doch noch nicht ausschlagen brauchte, ergibt sich ein neues Problem . Die Wohnungsbaugenossenschaft meines verstorben Vaters besteht jetzt darauf , dass ich bis zum 31.12. die Wohnung wieder herrichte , so dass ein neuer Mieter wieder einziehen könnte. Das ist aber nicht möglich, denn
1.sollte ich am Tag der Wohnungsübergabe(12.12) den Schlüssel abgeben.
2.ist die Wohnung in einem so desolaten Zustand, schwarz verspakt, das erst mal eine Grundsanierung stattfinden muß.
Man schrieb mir ,das mir die Renovierung in Rechnung gestellt wird , wenn ich es nicht mache. Ich habe denen den Beschluss schon geschickt, wahrscheinlich ist es denen aber egal. Was passiert , wenn die mir jetzt die Rechnung stellen - ich diese aber nicht bezahlen kann?? Mir bliebe auch noch die 1.KW zum Erbe ausschlagen, das würde ich aber gerne umgehen, da es eine ziemliche Entfernung zu dem zuständigen Amtsgericht ist und die Notare in meiner Umgebung  kurzfristig keine Termine mehr frei haben.
LG gummibaer

Hallo, leider befindet sich die Wohnung in einem so schlechten Zustand , das es mit "einfach nur streichen "nicht erledigt ist. Da ist eine komplette Trockenlegung erforderlich ist. Außerdem sollen wir die Fliesen entfernen die 1992 angebracht wurden , die Wände danach bearbeiten und und und.. Also aussichtslos. Was kann passieren, wenn die mir ne Rechnung präsentieren , die ich nicht bezahlen kann??
MfG gummibaer

Hallo,

das finde ich auch rätselhaft. Hat der Mieter nie gelüftet? Für Schäden, die er verursacht hat, ist er natürlich haftbar. Wenn Sie in Ihrem Bekanntenkreis einen zuverlässigen Sachverständigen, Bautechniker, Architekten o.ä. haben, sollten Sie mal mit ihm durch die Wohnung gehen. Es wäre schon interessant, worauf die Nässeschäden zurückzuführen sind. Ist es tatsächlich ein Bauschaden, kann u.U. sogar die Durchführung der Schönheitsreparaturen entfallen, wenn ohnehin der Schaden in der Wohnung vom Vermieter zu beseitigen ist. Vielleicht kann er Sie auch beraten, wie die Probleme technisch zu beseitigen sind und Sie haben einen Zeugen dabei. Der Vorschlag mit den Fotos ist auch sehr gut. Lassen Sie sich vom Vermieter einen Schlüssel geben, um Zustand der Wohnung und Beseitigungsmöglichkeiten genauer prüfen zu können. Oder denken Sie sich sonst irgendeinen Grund aus. Hauptsache Sie unterschreiben keine Anerkenntnisse o.ä. Gehen Sie vorsichtshalber nicht allein hin, nehmen Sie mind. einen Zeugen mit.

Es sind aber auch andere Fragen immer noch unbeantwortet, die wieder Folgefragen nach sich ziehen können.

1. Was steht denn nun genau im Mietvertrag/Nachträgen/Ergänzungen zu den Themen Schönheitsreparaturen und Mietereinbauten?
2. Was ist mit Mietkaution?
3. Was ist mit Genossenschaftsguthaben? Könnte Verhandlungsspielraum eröffnen.
4. Wer hat die Fliesen angebracht? Wo sind sie angebracht? Wie sehen sie aus? Ist der Grund der Installation bekannt?
5. Handelt es sich um eine preisgebundene Wohnung?

Je nachdem, wie sich der Fall nun genau darstellt, besteht vielleicht die Möglichkeit, den Spieß umzudrehen und den Vermieter unter Druck zu setzen. Wenn nun tatsächlich ein Bauschaden vorliegen sollte, den der Vermieter noch schnell auf Ihre Kosten beseitigen will, könnte u.U. ein sog. Selbständiges Beweisverfahren zur Klärung der Frage, welche Ursache die Wasserschäden haben, Sinn machen. Sind die Schäden erst behoben, ist es meist zu spät, um noch die Ursache zu ermitteln. Wenn Sie einen Anwalt zur Klärung der erbrechtlichen Fragen aufsuchen, sollten Sie die mietrechtlichen Probleme gleich mit ansprechen.

MfG

Warum wollen Sie denn den 3. und 4. Schritt immer vor dem 1. und 2. machen?
Es ist zunächst zu klären, ob der Mieter überhaupt zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und Ausbauen der Fliesen verpflichtet ist bzw. war. Wenn nicht, kann Ihnen eine Rechnung von denen doch völlig egal sein. 

Fristen zur Durchführung von Schönheitsreparaturen für die jeweiligen Räume sind zwar durchaus zulässig (für Küchen, Bäder und Duschen alle drei Jahre, für Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten alle fünf Jahre und für andere Nebenräume sieben Jahre). Aber welche Worte werden im Zusammenhang verwendet? Eine starre oder feste Fristenregelung ist nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs unzulässig. Wenn also im Mietvertrag die Worte „spätestens“ oder „mindestens“ gebraucht sind, hat der Vermieter Pech gehabt. Ist der Vertrag aber an die Rechtsprechung angepasst worden und finden die Worte „üblicherweise“, „regelmäßig“ oder „im allgemeinen“ Verwendung, sind die Klauseln nicht zu beanstanden. Lesen Sie bitte noch mal genau nach. Jedes Wort kann in dem Zusammenhang wichtig sein.

Der Zustand einzelner Wände ist wirklich nicht erbaulich. Es ist aber schwierig anhand der Fotos eine Diagnose zu stellen. Sind alle betroffenen Wände tatsächlich zugleich Außenwände, so dass Feuchtigkeit von dort hätte eindringen können? Oder Wasserrohrbruch irgendwo? Es scheint mir jedenfalls nicht ausgeschlossen. Vielleicht hat einer der zahlreichen Leser oder Betrachter in diesem Forum eine Idee. Ansonsten sollten Sie vielleicht doch meinen Vorschlag mit einem Architekten aufgreifen. Dann könnten Sie mögl. aus der Nummer schon mal rauskommen. Denn wenn der Vermieter die Wände erst selbst bearbeiten muss, weil der Schaden nicht auf das Verhalten des Mieters zurückzuführen ist, können Sie sich das Pinseln an der Stelle sparen.


Der Einbau der Kacheln sind Mietereinbauten, bauliche Veränderungen. Hat der Mieter die Fliesen denn nun eingebaut oder der Vermieter? Ich gehe mal davon aus, dass es der Mieter war. Wenn der Vermieter die Fliesen nicht übernehmen will, muss der Mieter sie grundsätzlich beseitigen. Die Zustimmung zu der baulichen Veränderung ist normalerweise kein Verzicht des Vermieters auf sein Recht, den Ausbau bei Auszug zu verlangen. Eine Rückbauverpflichtung entfällt aber, wenn der Vermieter auf diesen Anspruch ausdrücklich oder schlüssig verzichtet hat. Das scheint bei der Küche der Fall zu sein, wenn der Vermieter darauf bestand, dass diese Fliesen in der Wohnung bleiben sollen. Die Küche dürfte damit erst mal außen vor zu sein.

Bleibt das Bad. Wie sah es dort vor dem Einbau der weiß/grauen Fliesen aus? Waren andere drin? Oder gar keine? War der Einbau evtl. sogar im Mietvertrag festgeschrieben? Sind Wände und Boden betroffen, wurde also komplett neu gefliest? Meiner Meinung nach sind Fliesen in einem Bad notwendig. Wie stellt sich der Vermieter vor, soll es nach der Entfernung derselben aussehen? Ich halte die Entfernung aus dem Bad für rechtlich bedenklich.
Leider gibt es in der Rechtsprechung diesbezüglich regionale Unterschiede. Aber teilweise wird immerhin vertreten, dass die vorbehaltlose Zustimmung eines Vermieters zu einer Baumaßnahme, die objektiv eine Wertverbesserung der Wohnung darstellt (z.B. vollständiges Fliesen eines Bades), einen schlüssigen Verzicht des Vermieters auf Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands enthält. Das gilt wohl, wenn vorher keine Fliesen drin waren. Hier könnten also auch gute Chancen für Sie bestehen, trotz der vertraglichen Regelungen.

Sie können den mietrechtlichen Teil mögl. auch bei dem örtlichen Mieterbund oder Mieterverein kostengünstig prüfen lassen.

MfG