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Autor Thema: Immobilienverkauf vor Privatinsolvenz  (Gelesen 1819 mal)

jap

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Immobilienverkauf vor Privatinsolvenz
« am: 11. Januar 2012, 09:33:06 »

Guten Morgen Zusammen,

ich bin neu hier und habe sofort eine Frage:

Mein Freund ist zurzeit in der Vorbereitung zur Insolvenz. Er hat eine Immobilie, die fast zu 100 % finanziert ist. Wie lange vorher darf er die Immobilie verkaufen? Spielt es eine Rolle an wen er diese verkauft? Darf es ein Verwandter kaufen? Oder muss man dann mit einer Anfechtung rechnen?

Ich hoffe, dass ich hier eine Antwort erhalte, irgendwie bekommen wir nirgendwo eine aussagekräftige Antwort, noch nicht mal bei unserer Schuldenberaterin.

Danke im Voraus!
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horst69

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Re: Immobilienverkauf vor Privatinsolvenz
« Antwort #1 am: 11. Januar 2012, 11:40:29 »

Wenn er jetzt schon in Vorbereitung ist, ist es für den Verkauf zu spät!

Grundsätzlich kann der IV 10 Jahre anfechten, wobei es egal ist, ob ein Verwandter diese Immo kaufen würde.

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Insoman

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Re: Immobilienverkauf vor Privatinsolvenz
« Antwort #2 am: 11. Januar 2012, 15:24:29 »

Als Eigentümer hat er das Verfügungsrecht über die Immobilie, solange das Insolvenzverfahren noch nicht eröffnet ist.
Gerade wenn die Immobilie voll finanziert ist, hat ein TH/IV ohnehin kein Interesse an einer zwangsweisen Verwertung, da die Bank als Sicherungsgläubiger den Erlös alleine erhalten würde (von den Kosten abgesehen).
Ein freihändiger Verkauf kommt also unbedingt in Frage.
Allerdings muss dies in Kooperation mit der Bank erfolgen.
Wenn ernsthafte Interessenten vorhanden sind, und der Verkaufspreis im Verhältnis zum Verkehrswert steht, sollte einer Veräußerung nichts im Wege stehen, auch nahestehende Personen kämen in Frage.
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www.insopoint.de

...wer sich nicht wehrt, lebt verkehrt...
 

horst69

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Re: Immobilienverkauf vor Privatinsolvenz
« Antwort #3 am: 11. Januar 2012, 16:14:58 »

@insoman

Natürlich ist es, so wie du geschrieben hast möglich!

Aber um die Immobilie schnell "beiseite" zu schaffen ist es zu spät, das würde der IV anfechten!

Habe aber überlesen, das die Immo voll beliehen ist!
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